公积金贷款到底是对冲好还是部分提前还本好？
发布网友
发布时间：2022-04-21 18:55
共1个回答
热心网友
时间：2024-01-07 15:37
1、如果对于公积金账户内的资金计划是还房贷，那可以直接办理公积金对冲业务，这样每月单位部分以及个人部分缴存的公积金就有了用武之地，不需要再额外扣绑定还款银行卡里的钱，也就相当于将公积金账户内的钱做了变相提取。
2、如果不仅仅是为了还房贷，而是想将这一大笔公积金余额用来解决生活中遇到的急需用钱问题，那就可以选择公积金提取，提取的情形有多种，比如住房装修、单位离职、支付住房租金等。
公积金冲还贷款两种方法
1、年冲即一次性还款法
指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、月冲即逐月还款法
指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
注意：如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
贷款放款日次月开始还贷
一般来说，公积金贷款已放款，放款日的次月开始还贷。偿还公积金贷款时要注意以下几点：
1、如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况;
2、及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款;
3、建议在还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。
