公积金账户有两万多的余额可以申请多少贷款？
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发布时间：2022-04-22 03:10
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时间：2023-11-21 09:56
大家都知道，个人公积金账户中资金，可用于公积金贷款。那要是账户中正好有2万元，可以贷多少钱呢?跟着小编一起看看吧。
2万公积金可以贷款多少?
20万-40万之间。通常情况下，公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍，因各地公积金管理中心*不同，具体以当地*为准。举个例子，长沙职工，个人公积金账户余额2万元，可以贷款32万元。另外，公积金贷款额度也有一定*，它有封顶额，个人使用公积金贷款时最高不得超出封顶额。
影响公积金贷款额度的因素有哪些?
除了个人公积金账户余额之外，申请人的还款能力、房价成数以及贷款最高限额均会影响个人公积金贷款数额。
【1】按照还款能力计算的贷款额度
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。其中，月工资总额=公积金月缴额(单位缴存比例+个人缴存比例)。
【2】按照房屋价格计算的贷款额度
贷款额度=房屋价格贷款成数。
【3】按照贷款最高限额计算的贷款额度
简单理解，申请人申请的公积金贷款额度不得超过贷款最高额度*。
【4】按照个人公积金账户余额计算的贷款额度
贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额) n倍数，其中，n倍数按各地*执行。
在上述四种计算方式中，得出的最小值就是申请人的最高可贷数额。
