北海买房限购吗？
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发布时间：2022-04-19 21:20
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热心网友
时间：2023-09-03 10:55
北海买房条件*
并不是所有人都能在北海买房，有钱也不行，需要达到相关条件才可以。北海买房条件*具体如下：
外地人在北海买房的条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套而已。因为北海也实施了限购*：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。
关于买房首付方面的*：
本市户籍
1、首套房
在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。
2、二套房
在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。
非本市户籍
1、首套房
在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清，在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。
2、二套房
在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。
热心网友
时间：2023-09-03 10:56
外地人在北海买房的条件如下：
1、首套房：在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清(认本地房，认全国贷)，则商业贷款首付比例40%。
2、二套房：在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权转移发生的材料；(六)其他必要材料。
另外，北海买房目前是限购的，也有相应的限购*。具体的限购*要点如下：
1、北海本地户籍不限购，非北海本地户籍不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房，在北海市拥有1套住房，无论贷款是否结清，在北海限购区域买房，采用商业贷款购买二套房的首付比例为40%。
2、在北海当地新购买第二套住宅，需取得不动产权证满2年才能上市交易，在北海当地购买第三套及以上住房，则需取得不动产权证满5年才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准，在北海当地购买三套以及三套以上住宅时不得采用公积金贷款。
3、北海*将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。
以上信息仅供参考，请以官方信息为准。
