在大连购第二套房,但是是首次贷款,首付多少
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发布时间：2022-04-26 13:04
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懂视网
时间：2022-06-26 12:29
2017年大连买房贷款利率有所调整，下面由学习啦小编为大家整理的最新的大连房贷利率情况，希望大家喜欢!
2017大连房贷利率
近期，坊间传言，在“去杠杆化”的信号下，大连首套房贷款利率能打85折的福利可能很快将撤回，改为利率9折，而现在普遍推行的最低3成首付、7成贷款，要改为最低四成首付。这让许多想在2017年买房的市民恐慌。甚至有消息说已经有多家银行的大连分行已拟定，要从元旦起，实行央行基准利率9折的。
大连贷款平台是大连市内多家银行的指定合作机构，拥有一手的准确银行信息。对此次的房贷传言，大连贷款平台早前就分别咨询过多家银行机构，他们都称并未收到有关消息，房贷利率上调的说法是一种谣传。
谣传
自从去年层面释放出将“去杠杆化”的信号后，有关房贷利率将收紧的市场传言就一直不断。不过，截至目前，大连多数银行执行的依然是首套房贷利率可打8.5折的。此外，对于通过压低贷款利率、降低贷款成数进行恶性竞争、扰乱市场秩序的情况，可向监管部门进行举报。
“近期，针对房贷利率上调一事，我们也分别询问了银行，各大银行都说并没有这个风声。12月份，我们所经手的二手房交易，首套房贷执行的还是8.5折的优惠利率。2017年，我们执行的肯定是利率85折，不可能变化，请大家放心!
贷款利率上调，直接影响的是购房者的购房成本。以商业贷款50万元、基准利率4.9%、按揭30年、采取等额本息还款方式来计算：房贷利率8.5折优惠时，利率为4.165%，月均还款2435元，还款总额87.66万元;房贷利率9折优惠时，利率为4.41%，月均还款2507元，还款总额90.252万元。相比较之下，利率折扣收窄0.5，月均还款额增加72元，还款总额增加2.592万元。
"虽然短时间内，大连并不会面临房贷利率上调的情况，但收窄房贷利率折扣是中国一线城市未来的大趋势。根据现在房地产市场走势和，房贷肯定是趋于严格的。"
“降低贷款成本，服务百姓民生”，对此情况，大连贷款平台将严格按照国家法规和银行经营，并做出以下承诺：
1、大连贷款平台不参与任何有关银行贷款谣言的宣传，不发布不确定的承诺;
2、大连贷款平台不夸大、不渲染、不鼓吹银行贷款产品的利率、、作用，客户自主决策;
3、大连贷款平台严格资金监管，保证客户的交易安全;
4、大连贷款平台会及时的发布关于银行贷款、二手房交易的行业变化和信息，保证客户及时有效的获取市场信息，使业务办理透明化。
按揭产品选择指南
序号 001 平安银行
推荐指数 五颗星
首套：基准利率85折，利率4.165% 2成首付，8成贷款 二套：基准利率上浮10% 5.39 3成首付 7成贷款
贷款结清按首套做贷款
1、打算长期贷款优质客户可选择平安银行双周供产品，利率相当于75折，非常划算;
2、贷款还满一年以上提前还款1年以内违约金1%，1-2年之间0.5%，2年以后没有违约金。
序号 002 中国农业银行
推荐指数 四颗星
首套：基准利率83折，利率4.067% 2成首付，8成贷款 二套：基准利率上浮10% 5.39 3成首付 7成贷款
贷款结清按首套做贷款
1、打算中期贷款优质客户可选择农业银行，利率最低可做8折，非常划算
2、贷款还满一年以上提前还款需本人到贷款银行申请，一次需还款五万元本金以上，需另付1月罚息
序号 003 中国建设银行
推荐指数 两颗星
首套：基准利率85折，利率4.165 2成首付，8成贷款 二套：基准利率上浮10% 5.39 3成首付，7成贷款
贷款结清按首套做贷款
1、打算短期贷款优质客户可选择建设银行，手续简单，放款快，配套信用产品多，选择空间大
2、贷款还满一年以上提前还款需本人到贷款银行申请，一次需还款五万元本金以上，需另付1个月罚息。
序号 004 中国银行
推荐指数 三颗星
首套：基准利率85折，利率4.165 2成首付，8成贷款 二套：基准利率上浮10% 5.39 3成首付，7成贷款
贷款结清按首套做贷款 1、购买大面积房屋、贷款额较大、年龄较大的客户可选择中国银行，手续简单，放款快，服役军人可享受低利率(3.25)
2、贷款还满一年以上提前还款需本人到贷款银行申请，一次需还款五万元本金以上，需另付1月罚息
序号 005 中国工商银行
首套：基准利率85折，利率4.165 2成首付，8成贷款 二套：基准利率上浮10% 5.39 3成首付 7成贷款
推荐指数 三颗星
1、购买小面积房屋贷款的客户可以选择工行贷款，房龄要求比较灵活。手续灵活，选择空间大。
2、贷款还满一年以上提前还款需本人到贷款银行申请，一次需还款五万元本金以上，需另付2个月罚息。
序号 006 邮政储蓄
首套：基准利率85折，利率4.165 2成首付，8成贷款 二套基准利率上浮10% 5.39 3成首付 7成贷款
热心网友
时间：2022-06-26 09:37
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
热心网友
时间：2022-06-26 10:55
商贷首付四成，公积金贷首付三成
热心网友
时间：2022-06-26 12:30
2017年大连二套房贷款新*及首付比例
二套房房贷*：央行、银监会发布二套房房贷*，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。
二套房房贷*，即：拥有一套住房的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的*。2015年3月，央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。
财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。关于2016年二套房贷款*认定标准*内容。
二套房贷首付比例是多少?
住建部、财政部和央行三部委下发的文件中指出，2016年，二套房首付比例降至三成，二套房首付比例最低为30%。无论是商业贷款还是公积金贷款，2016年二套房的首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。
二套房首付比例降至三成，一套总价100万的房子可少付20到30万首付，将大大减轻购房人的首付压力。此外，文件中下调房贷利率也将继续减轻购房人的还款压力。
二套房契税缴纳标准
(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%，(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%，(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%
