怎么买房子最合适
发布网友
发布时间：2022-04-22 17:41
共3个回答
好二三四
时间：2022-08-01 05:01
选购新房需要做如下准备与打算：
1、买房的资金准备。一定是有一笔资金的支持，才可以作出了买房的决定。这笔资金的数额，决定了在买房中的一切重要行为。资金的不同准备，直接影响着购买物业的品质。购房者根据自身家庭的积蓄、可以获得的各类贷款数额、以及可以从亲戚朋友处得到的货币支持，或者其他项资金来源，来估算出自己能拿出多少钱用来投入到买房这么大的一项投资行动中，以此决定自己的实际购房能力。
2、确定好买房的目的。购房者需账号，一定要适合自己以及家人的居住需求，生活方便成为最先考虑的问题。投资型物业，一定要能够租出去，租赁前景至关重要。
3、确定购房大方向。根据自己的资金实力，以及自己买房的实际目的，接下来要确定更加具有可操作的细节。
4、决定好入住时间，即期房现房的选择。期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，在购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。所以，买期房还是买现房关键看自己的需求。
热心网友
时间：2022-08-01 02:09
1
房子价位：这个可以说是很多人买房的时候第一个考虑的问题，房屋的价格对于很多的购房者来说，都是要耗尽全家积蓄才能买的起的。所以，买房的时候，一定要算好，是否能够承担的起房屋的价格。
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2
地理位置：房屋的地理位置，对于房屋的选择也是非常的重要的，你可以看房子现在的地理位置是否处于城市中心或者是边缘地带，或者说是否距离你的工作地点比较近等，这和你的日常工作生活是息息相关的。
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交通条件，这也是一个考虑的要点，房屋周边的交通条件，一定程度上决定了房子的今后的价格潜力，还可以参考，近期*对交通条件开发的*方向等。交通便利一定程度上可以提升人们的生活幸福指数。
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小区的人文环境，必须考虑的一点，买房的时候，一定要到小区感受一番，毕竟这是以后天天生活的地点，一个安静和睦的小区，会让你今后的生活非常的美好，这从小区物业管理等都可以看出来，管理得当，今后的生活会非常的舒适。
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5
房屋布局采光，这也就关系到房屋的楼层问题，采光问题，南北通透问题，房屋的建造治疗问题，现在开放商为了一己私利，建造豆腐渣工程，房屋质量不达标的也不再少数，所以，验房的时候一定要看好房屋。
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6
买房子一定要五证齐全，也就是通常人们所说的大红本，这是很关键的。只有你拥有大红本，你才能让孩子有学上，你才能进行买房的买卖等等。如果开放商现在没有房屋预售证，这样的房子不要买，开放商属于非法销售，没有保证。
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热心网友
时间：2022-08-01 03:27
付费内容限时免费查看回答司法拍卖之法拍房北京，上海专业法拍房全程服务商，承接各种资产拍卖变现服务一、新房如何买划算？新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。1. 开盘前的折扣大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并最终确定售价。2. 尾盘楼房价格相对实惠尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。
3. 找准业主介绍很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠*,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。4. 开发商团购优惠为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机,如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。
二、二手房如何买划算？买二手房的话,这其中的价格空间就更大了,因为大家的信息是不对称的,且售房者的情况各不一样,同样的房子价格也会五花八门，在这种情况下,全面掌握信息是最关键的。1. 做足功课货比三家想在某个区域买房,对整体范围内房价情况非常熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房，这样的房子一般性价比较高。2. 全款买房一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款买房议价空间很大。3. 满五唯一房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的*、个税。三、尽量都使用公积金贷款
提问第一种是商贷总价款95w，首付40贷款55w，留出20w定期存款利率是5，第二种是公积金贷，首付65，贷款30
回答亲亲你好，以小度的经验会选择第二种[微笑]希望可以帮到您
提问第一种哪怕多出20存定期也不划算是嘛
回答20万的定期存款比25万的贷款利息要高很多
提问那到底是那种更合适呢
回答第二种[微笑]
25万的定期存款比20万的贷款利息要高很多[微笑]
