常州新北区二手房过户在哪里办理，什么流程
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发布时间：2022-04-22 18:16
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时间：2023-07-07 05:52
房子过户去哪里办理？
房产证过户是在当地房地产管理局办理。
1．依据《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
2．依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同。
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书．当事人的合法证明．转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理。
房子的过户办理时手续有哪些？
1．持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。
2．若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。
3．收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果。
4．申请人备齐资料到收件窗口申请登记。
5．收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
6．办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估。
7．申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费。
8．申请人凭税费*到过户窗口办理交易过户手续。
9．申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。
办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）。
