房产税征收范围 哪些要交房产税
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发布时间：2022-04-22 19:36
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热心网友
时间：2022-06-03 16:36
展开1全部你好！
1，房产税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：
（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市*确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
（1）以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
（2）以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
以上为预测和其他市区的*方案。只做参考！
2，房产税征收的范围
因为目前官方并未释放任何信息。
对于征收范围,*财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,"免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。" 对于免征额和税率,目前官方并未释放任何信息。
房产税目前北京没有实施
热心网友
时间：2022-06-03 16:36
房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收；城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市*确定。房产税征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收、出租、出典的房屋按租金收入征税。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
热心网友
时间：2022-06-03 16:37
现*产税*规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。
如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。
企业房产税如何征收
1．从价计征 房产余值＝房产原值×[1-（10%～30%）]，房产税税率为1.2%。 （注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。）
2．从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。
