房子可以过户给未成年子女吗
发布网友
发布时间：2022-04-22 09:57
共4个回答
热心网友
时间：2023-05-31 04:06
房子过户给小孩可以吗？
1、房子可以过户给小孩。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。
2、先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。
3、虽然子女尚未成年，但赠与人的过户行为属于赠与，不要求受赠人具有完全民事行为能力，只要求赠与人对赠与财产享有完全处分权。因此房屋赠与与房屋产权人即赠与人有直接关系。
过户小孩有什么不好之处？
1、房产证上写小孩子的名字不太好，即使不写小孩的名字，也不会影响他以后。学校招生，以适龄儿童、少年和父母（法定监护人）户籍一致、户籍与居住地一致为依据，关键是看小孩的户口，以及房产证是不是父母的名字。建议还是写大人的名字为好。
2、如果房产证上写小孩的名字，为保护未成年人的利益，当房产证上有未成年人（不满18周岁）的名字，该房欲出售时，对该未成年人的父母发表声明进行的公证。
3、按照我国《未成年人保*》第五条1款和第十二条1款以及《民法通则》第十八条之规定，未成年人的房产是受法律保护的，任何人不得随意处置未成年人的房产。
4、否则，将依据《未成年人保*》第四十七条、第五十二条1款之规定，对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任，房产管理部门不予办理房屋过户登记手续。
5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的，可依法对其房产进行转移、抵押等处置，但必须出具处置理由的证明材料，并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。
热心网友
时间：2023-05-31 04:06
房产可以过户给未成年子女。未成年人其实是可以作为房屋的产权人，并且是可以登记在不动产簿上的。《物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
热心网友
时间：2023-05-31 04:07
付费内容限时免费查看回答可以把住房过户给16岁孩子。规定是办理未成年人住房登记手续，需要孩子监护人（一般是父母）持有孩子出生医学证明和户口本，以及孩子监护人身份证，户口本，婚姻情况证明，代替孩子签字办理手续。《房屋登记办法》规定：第十四条未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
提问以后孩子监护人不能卖房子吧吧
回答是的，过户以后，房产就属于您儿子的，除了他其他人是没有权利买卖的！
提问离婚的协议可以注销重写吗
回答离婚协议书一旦登记后那么就产生了法律效力，如果需要进行撤销的话，那么必须在离婚协议中出现了欺诈等行为，如果离婚协议书一切正常只是一方反悔的，那么不可以进行撤销重写！
提问离婚协议里我对象名下房子没有分割，这是父母征地房换房的房子。我起诉有50以上胜算吗？
回答基本也差不多，毕竟这是您父母名下的，跟她基本也没什么关系！
提问是他父母征地以房换房换的付了10多万换的房子，这个房本是我前夫名字。协议离婚没有把这个房子处理。现在我起诉可以给我所赔偿吧
回答可以的，但是您要收集好证据！
提问生活这么多年我也上班，他一直没有给过我生活费，这个可以处理吗
生活这么多年我也上班，他一直没有给过我生活费，这个可以处理吗
房子需要收集什么证据
回答没有给过生活费这种您也需要提供证据，比如银行流水，光靠说的话是没有法律效益的，任何事都要讲证据！
您当时换房子时付款的凭证就是有利的证据！
热心网友
时间：2023-05-31 04:07
付费内容限时免费查看回答您好，法律规定：作为父母（监护人）是可以处理属于未成年子女的财产，但绝对无权随意处理，前提必须是为了未成年人的利益。父母必须就转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”发表声明或在房屋买卖合同中注明，由公证机关对声明书或合同进行公证。声明书或房屋买卖合同中应写明转移变更登记未成年人名下的房产权是“为未成年人的利益”及理由，并承诺承担一切法律责任。公*好后，可以去办理产权转移。
