买二手房的流程
发布网友
发布时间：2022-04-22 10:00
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热心网友
时间：2022-07-20 21:49
买卖二手房的流程：
1、买房人首先要看房，有意向后要确定房屋的产权、产权人和其他必要性情况；
2、买卖双方签订房屋买卖合同；
3、当事人携带身份证、户口本和房屋产权证到房屋登记管理部门申请过户登记；
4、房屋登记管理部门对当事人的申请材料进行审核；
5、房屋登记管理部门对符合条件的申请办理过户登记。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行*规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
热心网友
时间：2022-07-20 23:07
付费内容限时免费查看回答你好，1、资质核验。购房者进行购买资质核验，确保有购房资格。同时对卖房产权进行核验，确保房屋产权清晰、贷款是否还清、是否有抵押等。2、买卖双方达成交易意向。看房后，如果有购买意向，就可以和卖方开始就房屋价格、贷款方式以及费用划分等方面进行商谈，并达成一致意见。3、签署买卖合同同时支付购房定金。4、支付首付款。5、网签，取得网签合同也就是平时所说的黄皮合同;一般情况，在办理网签的同时，就可以申请按揭贷款了。6、贷款合同下来，买卖双方共同到房产所在区的房产交易中心办理预受理，即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。7、办理完税手续并完成过户，领取新证。8、拿着新产证，他证等办理贷款的材料，去贷款银行办理按揭贷款事宜;银行拿到材料后。两到四周放款给业主。
