商业贷款公式
发布网友
发布时间：2022-04-22 11:39
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热心网友
时间：2023-10-12 18:46
无论哪种还款方式，都有一个共同点，就是每月的还款额（也称月供）中包含两个部分：本金还款和利息还款：
月还款额=当月本金还款+当月利息 式1
其中本金还款是真正偿还贷款的。每月还款之后，贷款的剩余本金就相应减少：
当月剩余本金=上月剩余本金-当月本金还款
直到最后一个月，全部本金偿还完毕。
利息还款是用来偿还剩余本金在本月所产生的利息的。每月还款中必须将本月本金所产生的利息付清：
当月利息=上月剩余本金×月利率 式2
其中月利率=年利率÷12。据传工商银行等某些银行在进行本金等额还款的计算方法中，月利率用了一个挺孙子的算法，这里暂且不提。
由上面利息偿还公式中可见，月利息是与上月剩余本金成正比的，由于在贷款初期，剩余本金较多，所以可见，贷款初期每月的利息较多，月还款额中偿还利息的份额较重。随着还款次数的增多，剩余本金将逐渐减少，月还款的利息也相应减少，直到最后一个月，本金全部还清，利息付最后一次，下个月将既无本金又无利息，至此，全部贷款偿还完毕。
热心网友
时间：2023-10-12 18:46
以本金法计算是：150000除以120个月=1250元的本金；第一个月的贷款利息是：150000*3.465‰=519.75元。本金1250+利息519.75=1769.75元；第二个月的贷款利息是：（150000-1250）*3.465‰=515.42元。本金1250+利息515.42=1765.42元；第三个月的贷款利息是：（150000-1250*2）*3.465‰=511.09元。本金1250+利息511.09=1761.09元；要连续计算到120期（每年12个月，10年就是120个月）
