农村房子没有宅基证也没有房产证如何证明权属属于资金
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发布时间：2022-04-23 16:17
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时间：2023-10-09 06:16
看土地证。
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一、房屋无宅基地证如何证实是自己的
首先先向你所在的当地国土资源局去查阅你房屋的土地登记情况，看看你的房屋是否是登记在你的名下，是否已经被别人办理了土地使用证等其他的程序。
如果是已经登记在你的名下的话，那就没有问题了，那就可以证明这个房屋就是你自己的，但是如果已经被别人办理了土地使用证，这个时候你应该先提出异议，要请求注销或者是申请国土部门去查证，然后再去找当地的**。
第二种就是去办一个房产证。如果你离家时间很长了，这个时候你要想证明这套房屋是你的房屋的话，那么你就要去找一些能够证明的一些证明人了。这些证明人的表态，你可以去当地的公证处去找公证人员到你家帮助你去进行现场公证，这样的话也可以证明这套房产就是属于你自己的，如果你想把这套房屋卖掉的话。你不说清楚的话，买房的人也不敢跟你去办理手续，人家也是不敢买的，出了问题的话，人家也会去找你的，需要给对方的就是房产证，如果没有房产证的话，买房的人是不敢买的。
但是如果你的房屋是又合理又合法的话，那么就是应该有农村建房的宅基地，还有房产证的手续的，如果没有的话，那么就说他是不合法的，这个时候你应该先到村委会去问明情况，如果是合法的话应该立即补证手续。
二、哪些情况下不能补办宅基地证呢
1、本人户口不在本村的不办，所以想要补办宅基地，首先必须是农村户口；
2、一户多宅的宅基地不办，也就是一家有多处房屋的，不予补办；
3、宅基地权属仍然有争议的，争议不解决之前，宅基地证不予补办；
4、违法占地建住宅的，土地违法违规情况若尚未处理或正在处理，宅基地证不予补办；
5、经村委会批准得到新的宅基地，原宅基地应退但是还没退的，不予补办；
6、宅基地的使用不符合农村土地利用总体规划和农村建设规划的，不予补办；
7、生态移民迁出区、被列入实施整合或增减挂钩的宅基地，不予补办；
8、城镇户口的居民在农村购买或建造的住宅，不予补办；
9、批而未建住宅以及被闲置的宅基地，不予补办；
10、无土地权属来源的相关证明材料或证明材料不齐全的，不予补办；
11、申请人弄虚作假、骗取登记、提供虚假情况的，不予补办；
12、农村非法建造的“小产权房”，不予补办；
13、其他未经批准登记的宅基地，不予补办。
