和朋友一起买一套房，可以使用两人的公积金贷款吗？
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发布时间：2022-04-21 22:28
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时间：2023-10-02 00:40
公积金贷款可以用两个人的吗
有小伙伴想办理公积金住房 贷款 ，但对这方面的*不是很了解，“公积金贷款可以用两个人的吗?”，别急，关于公积金贷款可以用两个人的吗，我们一起来看看吧!
公积金贷款可以用两个人的吗
根据目前的住房公积金贷款*，如果想申请住房公积金贷款，除了合法的夫妻关系外，只能使用一个人的，不能直接使用父母等其他人的。如果想还款压力小一些，我建议可以申请住房公积金贷款和商业贷款的“组合贷”方式，如果申请“组合贷”，其主贷款人也必须是同一个人。单独申请住房公积金贷款的额度和“组合贷“的额度相比是不同的，一般来说“组合贷”额度更高。
此外，申请公积金贷款的好处是，公积金的 利率 比较稳定，5年以上3.87%，且不受利率上浮下浮的*。而对于首次购房的人群来说，“组合贷”的商业贷款利率可以享受下浮纯商业房贷基础上15%-20%的优惠，还款者的压力会更小。在还款上有一点特别重要，婚前，作为非配偶且非直系亲属的参贷人，公积金余额不可以用于还贷。但是在领证结婚之后，可以带上结婚证、房产证等相关证明资料，向银行申请共同还贷。
可以两个人一起用公积金贷款吗
不可以，只可以用其中一个的。夫妻 住房公积金 是可以一起还贷的，签贷款合同的时候由夫妻两个共同签字，其中一方作为共同还款人其账户的 公积金 可以用来还贷的。住房公积金个人 购房贷款 的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
二套房公积金能贷款吗
针对二套房 公积金 能贷款吗我的回答如下：对二套房, 公积金贷款 的条件和* 首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还 完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。若第1套房是用 商业贷款 买的, 并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮 10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相 关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的 *。为进一步完善 住房公积金 个人住房贷款 *,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清 相应 购房贷款 的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金 委托贷款 购买住房的,较低首付款比例由 30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购 房带来资金紧张的问题。 申请对二套房公积金流程申请公积金贷款的流程是:借款人申请 住房公积金贷款 需到银行提出面 申请,填写住房公积金 贷款申请 表并提供想换资料,需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申人的身份证明如 身份证 ,户口本等(若申请人已婚,则需要提供配偶的相关资料以及 结婚证 );家庭稳定经济入证明及其它对还款能力有影响的 债权债务 证明;)公积金核心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核,并及时报送公积金核心。公积金核心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续,借款人签订相关合同或协议,并将 借款合同 等手续送公积金核心复核,符合通过后,等待放款。
