出租房屋所得需要缴纳个人所得税吗
2024-10-05
来源：华拓网
一、正面回答
出租房屋所得是需要缴纳个人所得税的。主要的缴税有：
1、房屋出租要交流转税，就是增值税，以前是营业税；
2、房产税，在租金方面是由房东承担的，但现实中不少房东也转嫁给租客负担；
3、所得税，按房东类型区别为企业所得税、个人所得税。
二、分析详情
个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税。个人所得税是主体税种，在财政收入中占较大比重，对经济亦有较大影响。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。2018年8月31日，修改个人所得税法的决定通过，基本减除费用标准调至每月5000元。2020年4月1日，国家税务总局发布2019年度个人所得税综合所得年度汇算办税指引。
三、房屋租赁个人所得税怎么算
房屋租赁个人所得税按照20%计算。财产租赁所得适用比例税率，每月租金收入不超过4000元的减除费用800元，4000以上的减除20％的费用，个人出租房屋用于他人居住的减按10％征收。
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