拼“真金白银”9月三四线城市再推多重购房补贴
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发布时间：2024-08-20 00:53
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时间：2024-08-23 10:39
多个城市推出购房补贴，你会考虑购房吗？随着传统销售旺季“金九银十”的到来，包括浙江杭州淳安县、广东汕尾市、河北邯郸市等在内的三线、四线城市纷纷出台新的购房补贴，放宽楼市。值得注意的是，新一轮的楼市中，为了提振楼市和促进销售，购房补贴已成为“标配”，不少城市还在此基础上加大力度，支持青年人购房。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示：“近期，三线、四线城市出台频次略有加快。对于三线、四线城市来说，经过上半年高频次的优化，当前优化的空间已相对有限，在限购、限贷等已经放松的情况下，购房补贴及公积金调整成为大多数城市的选择，以此来促进购房需求释放。”
以下是部分三线、四线城市在9月发布的房地产新政：
1. 购房补贴：包括返现、贴息、发放消费券等形式。例如，杭州淳安县购买首套新建商品住宅的，可获得300元/平方米的购房补助，单套补助最高不超过5万元；购买新建商品住宅的，可获得200元/平方米的购房补助，单套补助最高不超过2万元。
2. 团购优惠：如淳安县与房企联动，组织团购优惠，购买一定数量的房源可获得额外优惠。
3. 购房契税补贴：如浙江兰溪市实施购房契税补贴，单套补助不超过5万元。
4. 人才购房补贴：如湖州南浔区对符合条件的全日制博士研究生、硕士研究生、本科生等人才购房给予补贴。
此外，一些城市还针对非住宅去化进行补贴，如河南浏阳市规定，在指定时间内购买新建商品房商业、办公类非住宅的，按实际缴纳契税金额50%发放商铺创业补贴。
在吸引青年和外来人员购房方面，三线、四线城市采取了多种措施。例如，山东聊城市针对青年购房人提供购房补贴、房贷利率、公积金等多方位的优惠措施。
同时，还加大了对房企的支持力度。如河北省邯郸市磁县提出，对房地产去化周期偏长的项目可申请转化为保障性租赁住房，优化房地产开发资金监管措施，放宽新建商品房预售资金监管要求等。
在传统的“金九”销售旺季，叠加多重支持，三线、四线城市市场有望好转。然而，陈文静预测称：“从市场表现来看，除个别城市外，多数城市市场整体热度依旧不高，观望情绪依然浓厚，市场预期恢复有限，传统‘金九’开局不及预期。”她认为，从短期来看，在一二线城市力度逐步加大的预期下，热点城市购房者预期和置业信心有望逐渐回升，进而在一定程度带动周边三线、四线城市市场情绪好转，特别是长三角、珠三角基本面较好的三线、四线城市。但是，对于大多数三线、四线城市来说，市场情绪的修复仍需要时间。今年9-10月整体市场表现或好于7-8月，但相比于去年同期，市场表现或仍有距离。
