福州市限价房可以用来按揭，人才限价商品住房自取得不动产权证书之日起5年内不得上市交易、转让、赠与、互换、抵押（按揭除外）。
户型选择：
人才限价商品住房是指，按照人才层次提供的不同面积户型及折扣的限价商品住房。人才可自愿选择下靠户型。
1型保障对象：配售150平方米户型，售价按市场备案价或评估价的60%；
2型保障对象：配售120平方米户型，售价按市场备案价或评估价的70%；
3型保障对象：配售90平方米户型,售价按市场备案价或评估价的80%。
4型保障对象：配售70平方米户型,售价按市场备案价或评估价的90%。