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房产证上可以添加配偶姓名吗?

2024-05-21 来源:华拓网

夫妻共同财产的法律依据及房产证加配偶名字的手续。根据中华人民共和国民法典,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产等。要在房产证上加上配偶的名字,需准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件,并由夫妻本人到场办理。缴纳费用后,约10个工作日后可领取新的房产证。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

法律分析

可以加配偶的名字。若房产证上只有一方的名字,而现在又想加上另一方的名字,只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表,随后即可到房管局,申请房产证增加共有人的业务。婚前加名是指婚前一方购买的房屋,如果双方都不办理结婚手续,想加上另一半的名字,就需要办理房地产交易手续,即通过转让或赠与二手房,在这种情况下,应缴纳契税、个人所得税和营业税。房产证加配偶名字需要哪些手续1、准备证件:在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。2、缴纳费用:接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。3、领新房产证:上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。法律依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条;【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

结语

根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果您想在房产证上加上配偶的名字,只需双方持身份证、结婚证和房产证在办公厅填写共有房产申请表,随后到房管局办理增加共有人的手续。办理过程中需要准备相关证件并缴纳一定费用。最终,您将获得一份新的房产证,上面将包含您和配偶的名字。夫妻对共同财产享有平等的处理权。如有需要,欢迎咨询更多法律问题。

法律依据

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

中华人民共和国民法典:第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十二条 所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的,权利人有权向无处分权人请求损害赔偿,或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物;但是,受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的,权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后,有权向无处分权人追偿。

中华人民共和国民法典:第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百二十二条 当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。

因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

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