正规出租房合同应包括房屋租赁当事人信息、房屋结构、面积、位置、设施、家具等状况，租赁用途、押金用途及相关要求。《商品房屋租赁管理办法》要求当事人依法订立合同，具体内容由双方约定。
法律分析
正规出租房合同，首先包括房屋租赁当事人的名称以及住所。然后需要写清楚房屋的结构、面积、坐落、附属的设施、家电和家具等一些室里设施的状况。其次租赁的用途以及房屋的使用要求，押金的用途和房屋相关的使用要求。《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同，房屋租赁合同的内容由当事人双方约定。
拓展延伸
出租房合同的要点和注意事项
出租房合同的要点和注意事项是指在签订和执行出租房合同时需要特别关注的重要事项。要点包括合同的签署双方、租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、维修责任、违约责任等。注意事项则包括租赁房屋的合法性、房屋的实际情况与合同约定的一致性、租金支付的方式和时间、租赁期限的延长和终止条件等。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，并确保双方的权益得到充分保障。任何争议应通过友好协商解决，必要时可寻求法律援助。合同的签订和执行是保障租赁双方权益的重要法律手段，双方应严格按照合同约定履行义务，以维护自身权益。
结语
合同的签订和执行是保障租赁双方权益的重要法律手段。出租房合同要点包括签署双方、租期、租金、房屋用途、维修责任、违约责任等。注意事项包括房屋合法性、实际情况与合同一致性、租金支付方式与时间、租期延长与终止条件等。双方应仔细阅读合同条款，确保权益得到保障。争议应友好协商解决，必要时可寻求法律援助。请双方严格履行合同义务，维护自身权益。
法律依据
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；(三)租金和押金数额、支付方式；(四)租赁用途和房屋使用要求；(五)房屋和室内设施的安全性能；(六)租赁期限；(七)房屋维修责任；(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任。