如何办理营业执照没有房产证的情况下：需要提供场地使用证明，可以由乡镇以上有权机构出具；对于无法办理房产证的房产，可以提供政府机构或基层政府机构开具的产权归属证明。工商注册需要的材料包括公司设立登记申请书、公司章程、股东资格证明、董事、监事和经理的任职文件、指定代表或委托代理人证明、代理人身份证及住所使用证明。
法律分析
一、没有房产证如何办理营业执照
1、对暂时无法提供有效房产证明文件的房屋，提交乡镇以上人民政府、街道办事处、市场主办单位、各类开发区(含工业区、集聚区、科技园区等)管委会、创业孵化基地管理机构、村(居)委会等有权机构出具的同意在该场所从事经营活动的场地使用证明。省政府发布新的市场主体住所(经营场所)登记办法后，按新办法执行。
2、有些房产是没有办理房产证，或者说无法办理房产证的。在无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证，或者正在办理中的，可以提供购房合同，房屋预售许可证等证明材料。
二、工商注册需要的材料
1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;
2、全体股东签署的公司章程;
3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;
4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;
5、指定代表或委托代理人证明;
6、代理人身份证及其复印件;
7、住所使用证明。
拓展延伸
办理营业执照时需要提供哪些房产证明？
办理营业执照时，通常需要提供一些房产证明以确认拥有合法经营场所。常见的房产证明包括房产证、租赁合同、房屋租赁发票等。如果是自有房产，需要提供房产证复印件；如果是租赁房产，需要提供租赁合同及相关发票。此外，还可能需要提供房屋使用权证明、土地使用证明等文件。需要注意的是，房产证明文件应当是真实、有效的，且与经营活动相符。具体要求可能因地区和行业而有所不同，因此在办理前最好咨询当地工商行政管理部门或律师，以确保提供的房产证明符合要求。
结语
办理营业执照时，房产证明是确认合法经营场所的重要材料。可提供房产证、租赁合同、房屋租赁发票等作为证明。需注意证明文件真实有效，并与经营活动相符。具体要求因地区和行业而异，建议咨询当地工商部门或律师，确保提供符合要求的房产证明。
法律依据
中华人民共和国个人独资企业法：第五章 法律责任 第三十七条 违反本法规定，未领取营业执照，以个人独资企业名义从事经营活动的，责令停止经营活动，处以三千元以下的罚款。
个人独资企业登记事项发生变更时，未按本法规定办理有关变更登记的，责令限期办理变更登记；逾期不办理的，处以二千元以下的罚款。
中华人民共和国个人独资企业法：第二章 个人独资企业的设立 第十二条 登记机关应当在收到设立申请文件之日起十五日内，对符合本法规定条件的，予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记，并应当给予书面答复，说明理由。
中华人民共和国乡镇企业法： 第八条 经依法登记设立的乡镇企业，应当向当地乡镇企业行政管理部门办理登记备案手续。
乡镇企业改变名称，住所或者分立、合并、停业、终止等，依法办理变更登记、设立登记或者注销登记后，应当报乡镇企业行政管理部门备案。