交完首付的房子，如果要离婚，应该怎么处理呢？
2024-04-02
来源：华拓网
离婚时双方对房屋归属有争议，法院应根据实际情况判定使用权，不能分割所有权。首付由谁支付，使用权归谁；共同财产购买，需补偿。离婚有协议和诉讼两种方式，前者民政局颁发离婚证，后者可调解或直接提起诉讼。如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋有争议并且无法协商解决，人民法院不应该判定房屋所有权的归属，而应根据实际情况判定由当事人使用。这意味着不能分割所有权，只能确认使用权。如果首付是由一方个人财产支付，则一般判定该方使用；如果是由夫妻共同财产购买，则根据实际情况判定由当事人使用，并要求获得使用权的一方对另一方进行补偿。
离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。协议离婚是指夫妻双方自愿解除婚姻关系，就离婚相关问题达成一致意见，向民政局申请离婚登记，由民政局颁发离婚证解除婚姻关系。诉讼离婚是指夫妻一方要求离婚，可以由有关组织进行调解或直接向人民法院提起离婚诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 该内容由 杨岚律师 和 家和律云 共创回答
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