1. 服从项目经理的领导和工作安排，并对其负责。
2. 全面负责工程部的管理工作，建立健全工程设备的运行和操作规程、建立健全各项规章制度。
3.结合项目部实际情况建立设备档案台帐，制定《公共设备设施年度维修保养计划》，制定设备设施的更新改造计划，制定设备设施年度大、中修维修保养计划，上报项目经理。
4. 结合项目部实际清况，制定《房屋公共区域年度维修保养计划》，并制定房屋年度大、中修维修保养计划，上报项目经理。
5. 负责制定确认房屋和设备设施的巡检制度，负责组织设备设施故障的检修工作，并制定事故预防措施。
6. 负责与开发商办理房屋交接验收，房屋技术资料、设备技术资料的接管验收并移交行政存档。
7. 总体负责业户二装工程方案的审批，施工监督及竣工验收等工作。
8. 划分管辖范围内各设备责任区，并指定各责任区的负责人。
9. 与政府职能部门保持有效沟通，随时了解收集与工程有关的法律法规的最新消息。
10. 协调工程部内部及与其他部门的配合，共同做好对业主的服务工作。
11. 检查工程分包方工作情况，在分包方结算前对其进行评价，并报项目经理审批。
12. 负责对本部门员工工作绩效进行评价。
13. 做好本物业的能源消耗管理和控制工作，每月对本物业的能源(水、电、气)用量进行分析，保证物业的节能工作并报项目经理。
14. 掌握维修材料的领用及使用情况，每月申报物资材料采购计划。
15. 负责督导实施本部门员工的培训与考核，验证培训效果，保证工程部员工掌握必备的技术、技能和规范。
16. 负责工程部维修人员的安全生产工作，进行安全作业的检查及员工安全意识的教育。
17. 监督下属员工填写各项记录，每月进行各项记录的统计收集，并移交行政存档。
18. 每月总结工程部的工作情况向项目经理报告。;
19. 负责工程部工具的管理、监控等工作。
20. 按照公司体系文件的要求及工程部的工作计划，合理安排员工的工作并进行监督检查，认真做好各项工作记录。
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