一、单选题，每题1分。
1. 《中华人民共和国民法典》共有多少条？（） A. 1000 条 B. 1520 条
C. 1260条（正确答案） D. 1380 条
2. 《中华人民共和国民法典》共（）编 A、6
B、7（正确答案） C、8 D、12
3. 《中华人民共和国民法典》被称为（） A. 新世界的准则 B. 进步的阶梯 C. 生活的佐料
D. 社会的百科全书（正确答案）
4. 依据《中华人民共和国民法典》规定，（）的民事权利能力一律平等。 A、公民
B、自然人（正确答案） C、民事主体
答案解析：民法典第十四条规定：自然人的民事权利能力一律平等。
5. 《民法典》中首次独立成编，被称为《民法典》编撰的重大创新也是亮点之 一的
是（）。
A、物权编
B、人格权编（正确答案）
C、合同编 D、继承编
6. 《中华人民共和国民法典》己由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会 第三
次会议于（）通过。
A2020. 3. 24
B2020. 5. 28（正确答案） C2020. 7. 1 D2021. 1. 1
7. 【物权客体】物包括：
不动产 动产
不动产和动产（正确答案） 所有物品
8. 物权是权利人依法对特定的物享有（）的权利。
直接支配 排他
直接支配和排他（正确答案） 以上都对
9. 不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不 动产
登记簿确有错误外，以O为准。
不动产权属证书 以买卖合同
不动产登记簿（正确答案） 公证书
10. ［建筑物区分所有权】业主对建筑物内的住宅、办公空间、经营性等专有 部分
享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。
共有和共同管理（正确答案）
共有 共同管理 管理
11. 业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向（）报告或者 投
诉，有关行政主管部门应当依法处理
有关行政主管部门（正确答案） 有关政府主管部门 有关法律主管部门 有关公安主管部门
12. 业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用 情况
享有（）
A、建设权和管理权 B、决定权和管理权 C、使用权和管理权
D、知情权和监督权（正确答案） 13. 物业管理区域的划分由（）制定。 A、由省、自治区、直辖市制定（正确答案）
B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门 C、物业管理企业 D、业主大会
14. 装修人在楼宇室内装饰装修工程开工前，应当向（）申报登记 A、物业管理企业或者房屋管理机构（正确答案） B、建设单位
C、国务院建设行政主管部 D、协会组织
15. 因室内装饰装修活动造成相邻房屋的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏
等，（）应当负责修复和赔偿
A、装饰装修企业 B、装修人（正确答案） C、物业 D、建设单位
16. 在物业管理中，（）应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查，对违 反法律、
法规和装饰装修管理服务协议的，应当要求装修人和装饰装修企业纠正, 并将检查记录存档
A、建设行政主管部门 B、协会组织
C、物业管理单位（正确答案） D、建设单位
17. 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为几年（） A、一年 B、两年
C、三年（正确答案） D、五年
18. 70年住宅建设用地使用权到期后怎么办？（） A、收归国有
B、自动续期（正确答案） C、另行转卖 D、产权作废
19. 办公室场所或房屋没使用，可以拒绝交纳物业费
可以
不可以（正确答案）
20. 物业服务企业常承担的两个责任是（）【单选题】 A、“违约责任”和“侵权责任”（正确答案） B、“违约责任”和“连带责任” C、“违约责任”和“监护责任”
二、判断题，每题一分。
21. 高空抛物民事责任一一经调查难以确定具体侵权人的，整个楼上的居民都 要承
担赔偿责任。
对
错（正确答案）
22. 物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止从建筑物 中抛
掷物品或者从建筑物上坠落物品情形的发生，未采取必要的安全保障措施的应 带依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。（）
A. 对（正确答案） B. 错
23. 房屋买卖合同，未办理物权登记的，不影响合同效力。
对（正确答案） 错
24. 业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳 物业
费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院不应予支持。
对
错（正确答案）
25. 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有，是所有权中的共有权。
对（正确答案） 错
26. 善意占有属于合法占有
对
错（正确答案）
27. 物业管理企业应当按照业主大会通过的业主公约的约定提供相应的服务。
对
错（正确答案）
28.
管理用房
依据物业管理条例，房地产开发企业在住宅小区规划建设中，应当配置物 业
对（正确答案） 错
29. 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益应当主要用 于补
充共用部位、共用设施设备的维护费用
对（正确答案） 错
30. 住宅室内装饰装修应当保证工程质量和安全，符合工程建设强制性标准
对（正确答案） 错
三、多选题（每选正确答案项得1分，少选得部分分）
31. 业主无理由拒缴物业费，可能承担的后果（）o
物业公司有权加收“违约金（正确答案） 物业可以向法院申请强制执行（正确答案） 被司法拘留（正确答案）
法院可将其纳入失信被执行人名单（正确答案）
32. 不动产物权的（），经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 是法
律另有规定的除外
设立、变更（正确答案） 转让、消灭（正确答案）
33. 因（）等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决 定
等生效时发生效力。
人民政府的征收决定（正确答案） 人民法院（正确答案）
仲裁机构的法律文书（正确答案）
34. 以下属共有部分的有：
建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分（正确答案） 通道、楼梯、大堂（正确答案） 避难层（正确答案）
消防、公共照明（正确答案） 设备层或者设备间（正确答案）
35. 下列损害他人合法权益的行为：
损害房屋承重结构（正确答案）
损害或者违章使用电力、燃气、消防设施（正确答案） 在建筑物内放置危险、放射性物品等（正确答案） 危及建筑物安全或者妨碍建筑物正常使用（正确答案） 违反规定进行房屋装饰装修（正确答案）
36. 下列对建设用地使用权最长期限的说法正确的是（） A、居住用地70年（正确答案） B、工业用地50年（正确答案）
C、教育、科技、文化、卫生用地50年（正确答案） D、商业旅游娱乐用地40年（正确答案）
37. 依照我国《物权法》的规定，下列那种财产可以抵押（） A、正在建造的建筑物（正确答案） B、半成品（正确答案）
C、建设用地使用权（正确答案）
D、以拍卖方式取得的土地承包经营权（正确答案） 38. 物业服务合同应当对（）等内容进行约定 A、物业管理事项（正确答案） B、服务质量（正确答案） C、双方的权利义务（正确答案） D、物业管理用房（正确答案） E、合同期限（正确答案）
39. 办理物业承接验收手续时，建设单位应当向物业管理企业移交的资料（） A、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网竣工 验收资
料（正确答案）
B、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料（正确答案）
C、物业质量保修文件和物业使用说明文件（正确答案） D、物业管理所必需的其他资料（正确答案） E、拆迁计划和安置方案 40.
业主临时公约对（）等事项依法作出约定。
A、物业的使用、维护、管理（正确答案） B、业主的共同利益（正确答案） C、业主应履行的义务（正确答案） D、前期物业服务合同的期限
E、违反公约应当承担的责任（正确答案）
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