欺诈性房屋出售：如何应对？

房屋卖方欺诈应由受损害方请求法院撤销合同。根据《民法典》第148和149条，若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同，受损害方有权要求法院撤销该合同。

法律分析

房屋卖方欺诈该如何处理

一方以诈骗、钳制的手段或许乘人之危，使对方在违背实在意思的状况下缔结的合同，受损害方有权恳求公民法院或许裁定组织变更或许吊销。

《民法典》第一百四十八条；【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条；【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

拓展延伸

应对欺诈性房屋出售：保护自己的权益

在面对欺诈性房屋出售时，为了保护自己的权益，有几个重要的步骤和注意事项。首先，确保在购买房屋之前进行充分的调查和背景检查，包括核实房屋所有权和相关文件的真实性。其次，与专业的房地产律师合作，以确保购买合同的条款和条件保护您的权益。此外，要留意房屋的价格是否与市场价相符，如果价格过低，要警惕可能存在的欺诈行为。同时，要保留所有与房屋交易相关的文件和通信记录，以备将来可能出现的纠纷。最重要的是，如果发现欺诈行为，立即向相关的执法机构报案并寻求法律援助。保护自己的权益需要谨慎和及时的行动，确保您在房屋交易中不受欺诈的损害。

结语

在面对房屋卖方欺诈时，保护自己的权益至关重要。购买房屋前进行充分调查和背景检查，与专业律师合作，确保购买合同保护自己的权益。警惕价格异常低的情况，保留所有相关文件和通信记录。如发现欺诈行为，立即报案并寻求法律援助。保护自己的权益需要谨慎和及时的行动，确保房屋交易中不受欺诈损害。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。