法律分析：
取得继承公证书，有子女和死者配偶，到住房所属房管部门，把继承一半产权，再由死者配偶，把另一半赠与或买卖过户给子女。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡;辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。
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