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结婚是否意味着拥有居住权?

2021-07-17 来源:华拓网

《民法典》规定,结婚不直接产生居住权,居住权需通过书面合同设立并向登记机构申请登记。租赁合同不产生居住权,需另行订立居住权合同。居住多年可取得居住权,条件包括合同、法律规定、遗嘱或时效取得。居住权不需公证,但可申请公证。婚房是否设立居住权需根据合同约定。居住权属于用益物权。

法律分析

结婚不直接产生居住权。根据《民法典》(2021年1月1日生效)第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

租赁合同是否产生居住权

租赁合同不产生居住权,租赁合同产生租赁权,我国《民法典》规定(2021年1月1日生效),设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。

居住多年是否有居住权

居住权,是用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住多年能否取得居住权要看是否符合下列取得条件。

1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。

2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。

3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

4、因取得时效的经过取得居住权。

居住权是否需要公证

居住权不需公证,但可以申请公证。根据《公证法》第二条,公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

婚房是否有居住权

婚房不一定设立了居住权。根据《民法典》第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。以及第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

居住权是否为用益物权

是的,根据《民法典》(于2021.1.1实行)第三百六十六条规定:居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。因此居住权属于物权中的用益物权。

结语

结婚并不直接产生居住权。根据《民法典》第三百六十七条,居住权需通过书面形式订立合同,并向登记机构申请登记。租赁合同不产生居住权,而是产生租赁权。居住多年能否取得居住权取决于符合哪种条件。居住权不需要公证,但可以申请公证。婚房是否设立居住权需根据合同和登记情况来确定。居住权属于用益物权,根据《民法典》第三百六十六条规定。

法律依据

中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典:第五章 民事权利 第一百一十四条 民事主体依法享有物权。

物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。

中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十一条 留置权人负有妥善保管留置财产的义务;因保管不善致使留置财产毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。

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