购房交了定金后不想买了怎么办？

如果买方没有与开发商签订合同，或者双方对合同条款无法达成一致意见，大多数开发商将不会退还定金。如果未能签订商品房买卖合同是由于一方当事人的原因，应按照法律有关定金的规定处理；而如果未能签订合同是由于双方当事人无法控制的原因，出卖人应返还定金给买方。

法律分析

如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

拓展延伸

购房定金退还流程及注意事项是指当购房者在交了定金后不想继续购买时，需要了解相关的退还流程和需要注意的事项。一般来说，购房定金的退还需要按照合同约定进行，可能会涉及到一系列的手续和程序。首先，购房者应与卖方协商解决，如果双方无法达成一致，可以寻求法律途径解决纠纷。在退还过程中，购房者需注意保留相关证据和交流记录，以便维护自己的权益。此外，购房者还应了解合同中的退款条款，遵守退款期限，避免超时导致退款困难。购房定金退还是一项复杂的过程，购房者需要谨慎操作，并在需要时咨询专业的法律意见。

结语

购房定金退还流程及注意事项是指当购房者不继续购买时，需了解相关退还流程和注意事项。退还需按合同约定进行，如协商无果可诉诸法律。购房者应保留证据和交流记录，维护权益。应了解合同退款条款，遵守期限，避免难退款。退还复杂，需谨慎操作，可咨询法律意见。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。