法律分析：
承租人在确定需要租房子的时候一般情况下都要与出租人签订租赁合同的，在签订房屋租赁合同的时候是需要遵循自愿还有诚实信用原则，是由出租人和承租人在协商一致的情况下才能够签订的，而在租房协议内需要注明住房的用途；租赁期限，一般是不能够超过二十年的；房租还有支付的方式；还有租房修缮责任以及违约责任，租房协议的内容不能够违反法律还有行政法规的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
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