拆迁纠纷有什么办法可以解决

遇到房屋拆迁维权的方法有：协商，拆迁人与被拆迁人发生纠纷后，在自愿、相互理解的基础上，通过直接对话的方式，把事实和理由摆出来，达成和解协议。司法起诉，在法制日益健全的今天，运用法律手段得到保护相当于保护国家的强制力，维权会更加彻底、更加安全。被拆迁户的权利受到侵害时，可以委托律师维权。

一、如何解决房产拆迁纠纷

在房屋拆迁活动中，常会出现被拆迁房屋本身存在纠纷，直接影响到拆迁活动的进行。如果是被拆迁房屋本村存在产权纠纷，拆迁方通常要求先处理产权纠纷之后确定产权归属，再与权利人签订相应的补偿安置协议。解决拆迁房屋产权纠纷通常有以下两种方式：1、协商达成协议并公证，多个权利人主张房屋产权可以协商权利分配，如果协商达成一致可以签订相应的协议同时到公证部门进行公证。2、司法途径处理。对于产权不明或因历史原因无法确认产权的，可以根据相应的证据材料进行司法确认；或者房屋存在多个继承人或者抵押权人，那么也应当先通过诉讼确认房屋产权之后，再由权利人与拆迁方进行房屋拆迁补偿事宜的沟通与确认。

二、房屋拆迁协议有哪些陷阱

甲方主体资格不存在

在签订拆迁补偿协议时，一般拆迁办为甲方，被拆迁户为乙方，乙方的主体资格基本上没有问题，那么甲方的主体资格呢，我们建议被拆迁户事先核实一下拆迁办的主体资格，确认其符合签订拆迁补偿安置协议的主体要求。因为在现实中，经常出现拆迁方签约主体不适格，甚至根本不存在这个机构或组织。这种情况下签订的拆迁补偿安置协议存在严重的法律瑕疵。如果因为签订了这样的协议而让对方把房屋拆除，事后拆迁补偿安置协议很可能无法履行，这会增加以后维权的难度。

仅有签字却无公章

除了核实甲方的主体资格外，还要看协议最后的签字盖章。在我国，签订协议或合同时，对个人的要求通常是签字，而对于单位、公司的要求则主要是负责人签字和加盖公章。一般情况下，在协议最后拆迁办不但要负责人签字还需加盖公章，这样才能被认为是签约主体。发生纠纷时就可以以其作为被告。因此，在补偿协议上，签约不但要签字还要加盖公章。

空白协议

千万不可签署空白协议，不管拆迁方说的多么诱人，给出的补偿条件多么优厚，空白的就等于零，事后拆迁方填上去的补偿数额一定不会是其所说的那样，而被拆迁户在拆迁补偿问题上已经再也没有话语权了，只能被动地任人摆布。

三、强制拆迁怎样维权

面对违法强拆时，应当采用以下方式进行维权：(1)注意收集证据，确定非法强拆的责任主体。被拆迁人在遇到房屋非法强拆之前，一定要现场拍照、录像取证。对有政府或部门负责人、工作人员在现场，或者有公务车辆在现场的取证。对于不能拍照、录像取证的，可以向公安报警，要求公安协助调查取证。如果公安机关对于被拆迁人房屋强拆不作为的，可以依法起诉。(2)及时维权，不能长时期“信访”而耽误了起诉期限。在取得违法强拆的证据之后，应当及时启动法律程序来维权，切莫因为长期信访、上访活动而耽误起诉期限。针对违法强拆，被拆迁人可以依据《行政诉讼法》和《国家赔偿法》的规定，在法定期限之内及时启动行政诉讼及国家赔偿程序。既可以在针对行政机关强拆行为提起的行政诉讼中一并提出行政赔偿的请求，由人民法院依法作出判决，也可以首先确认行政机关的行政强拆行为违法，待法院判决确认其违法性之后，向赔偿义务机关提出赔偿请求，由赔偿义务机关自收到申请之日起两个月内给予赔偿;逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议的，可以自期间届满之日起三个月内向人民法院提起诉讼，要求国家赔偿。

【本文关联的相关法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例实施细则》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。