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第一章 建筑设计 第二章第三章第四章第五章第六章第七章结构设计 给排水设计 电气设计 暖通设计 消防设计 环保节能设计
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第一章 建筑设计
一、基地概况
住宅区规划场地是位于一○七国道和双湖大道交叉口东南角，征地总面积33133.68平方米，场地东侧为龙湖镇政府，西侧和北侧分别为一○七国道和双湖大道，场地西部较高，东西高差约1.5米左右，场地无不良地质情况，适宜建设。
二、规划设计依据
1、《城市居住区规划设计规范》； 2、《住宅设计规范》； 3、其它相关法律法规。
三、规划指导思想
1、满足居民生活需求，创造方便、舒适、安全、优美的居住区环境。 2、注重住区个性和特色的塑造，增强住区的识别性、领域感和归属感，满足现代人对居住文化的高层次、高品位需求。
3、提高住区生态环境质量，营造绿化网络空间，改善住区小气候。 4、建立便捷、安全的道路交通系统，寻求车行、人行恰当分离的途径。
四、规划设计构思
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（一）总体布局
本案设计在妥善安排各项用地的基础上，重在实现以下几个目标： 1、充分利用基地外围两面紧靠的城市主要道路带来的潜在商机，沿北侧、西侧布置底层商业和公用设施。
2、以住区内步行公共生活活动作为布局构思的核心，在基地内塑造了一条贯穿南北的线形生活步行带，串联主要住宅组群、户外休憩健身场地和各个环境景观景点，构成住区连续的开放空间环境带。
3、机动车与人行有各自独立完整的流通系统，停车方便就近，提高户均占有车位数量。
（二）住宅群体组织
1、为保证住宅有良好的朝向和间距,全部南北向布置。
2、住宅分两种布置方式：西面、北面沿街二层商店上南北向布置四层加复式住宅；中心区内为住宅主体部分，为六层加复式住宅。
3、在规划设计中，为强调每一组住宅形式的空间特征，分别进行了不同处理：西侧沿街住宅通过单体造型的变化，形成一种整体上变化的节奏，消除山墙对街面景观的负面影响；中央绿带西侧的住宅组团通过单元的灵活错接，形成婉转流动的态势，与绿化主体部分相呼应，并形成良好的过渡与衔接；每个住宅组团体量适当，以最直接的途径接近道路与绿地。
（三）道路交通系统
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1、区内道路系统由车行道、步行道两种形式组成。
2、住宅区内道路骨架为环形主干道，通过宅间车道沟通各个住宅单元。主要入口设在基地的北面，西面设置消防出入口。
3、住宅区内道路分两种设置，小区主路宽5米，宅间车道宽4米（考虑车辆停放回转要求）。
4、住区内部停车采用沿路停放。
5、社区结合绿地设置完整的步行系统，使各单元、社区活动场所均可通过绿化步行系统相连。实现人车基本分离。
6、小区内道路、景观各处设残疾人通行的无障碍通道。
（四）绿化景观系统
1、在绿化系统安排上，摒弃通常住区所采用的等级式结构，而使用贯穿全区的带状公共绿地以及户外活动场所系统，使居民均能最方便地接近公共绿地地，进行休憩、健身活动。
2、带状公共绿地在住区中部由南向北，自由蜿蜒伸展，串联各组团与活动场地。绿带在住区入口处放大形成住区的核心景观，其间设置亭廊、花架、水景、广场等。绿带中安排步道及各种游戏场地，形成活动内容丰富、使用方便、景观生动有趣、极富特色的绿色空间，而且成为绿化住区环境、改善住区小气候的重要的生态因素。并由此在实质上提高本区的居住品质。
（五）公建配置
在居住区内利用沿街建筑局部设置物业管理办公及辅助用房。
五、住宅单体设计
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在住宅单体设计中，我们重新追寻技术和人性的和谐统一，以简约，洗炼，纯净的现代主义风格，使居住者情感回归宁静与自然。户型平面每一处空间的潜心推敲，建筑立面细部的精心设计，在充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计始终以“以人为本”为基准点，追求居住的舒适和品位，构建本社区的个性风格。
1．户型设计
1.1住宅户型分配
户型设计上坚持主力房型概念，主力房型为三房二厅卫设计，建筑面积控制在每户120平方米以内；沿景观带单元布置四房二厅二卫大户型，建筑面积每户约130平方米；住宅楼顶层为跃层豪华户型，设有屋顶平台或宽阔的观景阳台，体现适宜观景的特征；考虑到不同的家庭结构对市场的要求，还设计了部分二房小户型，房型建筑面积控制在每户90平方米左右。
1.2、住宅套内设计
住宅套内分区明确，满足现代家居的基本功能要求。套内空间以起居厅为中心，达到公私分离、动静分离、寝居分离、干湿分离。每一套住宅都具有独立的起居，就餐，厨房，卫生，工作学习，储藏，就寝等七大功能空间，满足了七大功能空间的独立性和生活功能序列，从而保证了住宅设计的最基本要求—私密性。住宅套内空间布置紧凑，设计尽可能减少开向起居厅门洞的数量，走道短捷，从而提高了套内有效面积的使用率和舒适度。
在满足基本生活功能的基础上，户型设计尤其注重室外景观向室内空间的渗透交流。起居厅和卧室在采用低窗台，大窗和大阳台等手法的同时，沿
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景观带主要位置还设计了270度观景落地窗，将室内空间与户外风景的接触最大化，为居家生活增添情趣，也丰富了建筑立面造型。
在厨房、卫生间设计上综合考虑现代生活用品设备的布置，厨房中按操作程序布置厨房器具与冰箱机位，同时设置排烟道，集中处理厨房内排出的3. 商业设计
本案在底层布置沿街底商，一是保证小区的配套服务设施；二是将地块整合成相对围合状，使之具有完整性和安全性；三可以使地块价值最大化。底层商业为两层，风格简洁又富有现代气息。简洁的内部空间为整个底层商油烟废气；在厨房外均布置有服务阳台，安排洗衣空间。在卫生间内设置内隔断，将便溺、洗浴与洗漱作相对分离。
户型设计还从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，组织好穿堂风，以充分降低能耗。
2．造型设计
住宅造型设计采用简洁，明快，精细而又时尚的现代主义风格。在住宅建筑单体设计中考虑了全方位的视觉效果，尤其加强了屋顶的处理，使得各个角度均有上佳的视觉效果，构成了明快，富有时代感与活力的特征性的景观，也使得尺度更为宜人；建筑整体造型则以水平和垂直线条构图的对比，明净的玻璃窗疏密有致的节律，透射出向现代时尚生活的回归，配之以精心的区内景观设计，使得每一扇窗户都成为一个景框，风景融入生活就在举手投足之间。住宅立面主体墙面采用暖黄色涂料，表达典雅、温馨的基调。建筑二层以下近人尺度部分采用色彩较深的咖啡色面砖或具有凹凸质感的外墙面砖配以深色石材线条勾勒，以丰富视觉感受，增加建筑整体的稳重感。顶部两层在阳台及开窗上结合屋顶作出变化，强调竖向感及精致细腻的光影感，中段部分利用阳台和水平栏杆形成横向的韵律感，并加强了整体感的连续性，整个单体以优雅、精致、现代的风格突出了小区的品牌特征。立面设计同时结合阳台，凸窗，构架等元素巧妙安排室外空调机位。
业注入了无穷的生命力。
六、主要经济技术指标
总用地面积： 33133.68m2 实际用地面积： 24623.46m2 建筑基底面积： 8772m2 总建筑面积： 49616m2 其中，商业及公建： 5800m2
住宅： 43816m2 建筑密度： 26.5% 绿地率： 31.2% 容积率： 1.68 地上生态机动车位： 110辆 总户数： 416户 其中，两房： 144户
三房： 166户 四房： 30户 复式： 76户
第二章 结构设计4
一、主要设计规范及依据
1、主要设计规范及资料（规范均含有关修订内容） 1) 建筑抗震设防分类标准（GB50223-2004）； 2) 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2001）； 3) 砌体结构设计规范（GB50003-2001）； 4) 混凝土结构设计规范（GB50010-2002）； 5) 建筑地基基础设计规程（GB50007-2002）； 6) 建筑抗震设计规范（GB50011-2001）；
二、主要设计参数
1、抗震设防
本工程按抗震烈度7度，场地设计基本地震加速度为0。10g, 场地类别为2类，设计地震分组为第一组，特征周期为0。35s。 2、主要荷载标准 1)、风荷载、雪荷载
基本风压WO=0。45KW/M2（按50年重现期考虑） 基本雪压WO=0。40KW/M2（按50年重现期考虑） 2)、活荷载
起居室、客厅、卫生间 2.0KN/m2 卫生间 2.0KN/m2 阳台 2.5KN/m2 商场 3.5KN/m2 屋面（上人） 2。0KN/m2 （不上人） 0。5KN/m2
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三、结构设计
1、 工程地质及水文地质
工程地质：没有影响场地稳定的岩溶、滑坡、崩塌、泥石流、采空区，没有地面沉降地裂缝不良工程地质现象，也不存在形成此类灾害的条件。
水文地质：场地原为耕地，场地开阔，地形起伏较大，东部和西部最大高差2.4m左右，东西部各自相对平坦，地貌单元属丘陵岗地。地下潜水位埋深大于12m,无上层滞水。地下水对混凝土无腐蚀性。
2、地基基础
本项目由多层砖混、二层底框与二层框架组成，基础方案大致为部分砖混楼为条形基础，部分砖混楼为筏板基础；底框部分为柱下条基；框架部分为独立基础。基础设计将满足强度要求以及控制沉降及不均匀沉降，合理 优化基础设计方案，提高施工进度和节省投资。
3、上部结构设计
上部结构应最大限度地满足建筑功能的要求，选择合理结构方案，传力路径明确，结构布置合理，尽可能采用规则结构，结构缝的设置综合考虑沉降缝、温度伸缩缝、抗震缝的要求进行设置。
底框部分的抗震墙采用混凝土墙，墙的位置及开洞大小进行合理布置及优化，以满足建筑的需要。多层住宅采用多孔砖砌体结构。 商铺采用现浇钢筋混凝土框架结构，现浇梁板体系。
4、计算软件
本项目主体、基础部分均采用本工程采用中国建筑科学研究院编制的PKPM系列软件（2006.06版）进行计算。
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四、主要建筑材料材质和强度等级
4.1混凝土
4.1.1构件混凝土强度等级见下表：
序号 构件名称及范围 混凝土强度等级 1 基础垫层 C10 2 基 础 C25 3 框架柱 C30 4 楼面梁板（底框） C30 5 楼面梁板 C25 6 现浇楼梯 C25 7 构造柱、过梁 C25
4.2混凝土耐久性分类：
处于二b类环境部分：条形基础、独立基础、基础梁； 处于二a类环境部分：室内卫生间、厨房； 其余部分处于一类环境。
4.3钢材：
钢筋：HPB235、HRB335、HRB400
4.4 砌块、砖和砂浆：
加气混凝土砌块强度等级不小于MU5.0。
多孔砖强度等级不小于MU10。 混合砂浆强度不小于M5.0。
五、当地施工技术条件及材料选择
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郑州地区的施工技术力量可以满足本工程的要求，也具有所选用的建筑材料。
第三章 给排水设计
一、设计依据及范围
1、设计依据
1、建筑给水排水设计规范 GBJ15-88(2003年版) 2、建筑设计防火规范 GB50016-2006 3、建筑灭火器配置设计规范 GBJ140-90 4、业主提供的设计资料 2、设计范围
整个小区的室内外给水、排水及消防设计.
二 、给水设计
1、水源：由市政给水管接入 2、用水量表 ⑴ 外场
由市政给水管网上各引入2根DN150的引入管。建筑红线内，分别经两座水表井后，与小区环状管网相连接。
⑵ 住宅
多层住宅可直接由市政水压供水，无需二次加压（如果本小区所处位置的市政水压达不到0.25MPa可采用变频供水设备供水。最低供水压力>0.08MPa。住宅水表为DN20，水表设在户外。
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三、消防设计
1、为保证消防安全可靠，达到防火灭火的目的，根据《建筑设计防火规范》，该区不设室内消火栓系统。
2、室外消火栓布置
在区内给水环网上布置室外消火栓，两个消火栓间距不超过120米。室外消防用水量为10L/s。
四、污水系统
1、 区内生活污水经化粪池预处理后排入小区生活污水管网，再分别就近向四
周排入市政合流排水干管。 2、 日排污水量153m3
五、雨水系统
1 、新政地区暴雨强度按q5=3.80L/S·100m2 计算，重现期3年。 2 、区内雨水经管网汇集后排入市政雨水管道。
六、材料，管材
室外埋地给水管：upvc给水管 住宅水表后冷水管：PE管 热水管：PB管
住宅及其他建筑给水管：内衬塑钢塑复合管
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排水管：UPVC芯层发泡管及UPVC 螺旋立管
第四章 电气设计
一、设计依据
1．《10KV及以下变电所设计规范》【GB 50053-94】 2．《民用建筑电气设计规范》 【JGJ/T 16-92】 3．《低压配电设计规范》 【GB 50054-95】 4．《建筑设计防火规范》 【GB 50016-2006】 5．《建筑照明设计标准》 【GB 50034-2004】
6．《住宅设计规范》 【GB 50096-1999】（2005年版）
7．《建筑物防雷设计规范》 【GB 50057-94】 （2000年版）
8．业主提出的设计任务书及要求
二、负荷估算
小区内居住建筑用电负荷：
4160 KW
公建、商业用房：
600KW 道路照明及总体内用电量：
100 KW
总计
4940 KW
三、负荷等级及供电电源
本工程分住宅楼、商业用房。
本工程中用电设备均为三级负荷。电源引自市政10kV电网。拟于院区内设置3台630kVA箱式变压器，供电拟采取箱式变压器深入负荷中心进行供电。两台供各栋住宅用电，一台供公用和商业用电，供电电源由箱式变配
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电所引来，低压侧设计量。额定电压为220/380V。
九、有线电视系统
本工程住宅楼和商业用房设有线电视系统，共需终端500只。
四、低压配电系统
本工程各单体均由箱式变配电所引出配电干线，采用普通型铠装电力电缆埋地供电。采用放射式配电。所有电缆按温升选择并按电压损失校验。
十、楼宇可视对讲系统
本工程住宅设楼宇可视对讲系统。每个单元大门口设置对讲主机，共需五、照明设计
本工程各单体均设一般照明。商业用房主要采用荧光灯照明。走廊与楼梯间采用吸顶灯照明。
六、保安及接地系统
本工程接地型式采用TN-S系统，设总等电位联结。卫生间设置局部等电位联结。
七、防雷等级与措施
本工程各单体防雷按三类设防。在屋面设避雷带，利用结构构造柱内不少于二根ф16主筋作引下线。利用结构基地作联合接地级，保护接地、弱电接地及防雷接地等采用联合接地，要求接地电阻不大于1欧姆。
八、电话通讯系统
本工程住宅楼和商业用房约需电话直线1000门。在小区内设电话通讯进线机房1个：15㎡，在住宅底层弱电间内设分箱线，以承接室外电话干线，并以放射与递减相结合的方式分配支缆。
终端416只。
第五章 空调通风设计
一、设计依据：
1、《采暖通风与空调设计规范》GBJ50019-2003 2、《城市区域环境噪声标准》
GB3096-93。
3、《建筑设计防火规范》GBJ16-87；（2001年版）
4、《民用建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-2000/J10035-2000； 5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2001； 6、《住宅建筑设计标准》DBJ08-20-98； 7、《住宅设计规范》GB50096-1999；
二、设计范围：
住宅、商业的分体空调设计；
三、设计参数：
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1、室外气象参数： 本工程室外气象参数：
夏季 空调室外计算干球温度 34 ℃
空调室外计算湿球温度 28.2℃
通风计算干球温度 32 ℃ 空调计算日平均温度 30.4℃ 平均风速 3.2m/s 冬季 空调室外计算干球温度 -4 ℃ 空调室外计算相对湿度 75 % 通风计算干球温度 3 ℃
四、空调设计：
住宅、商业的分体空调设计
每套住宅单元的客厅及卧室、商场按区域设置分体式空调器。空调器形
式由业主决定，凝结水排至阳台地漏或统一的凝结水立管。设计预留空调用
电量及空调室外机位置。
五、通风设计：
卫生间通风；
商业、住宅的卫生间设排气扇。换气次数按10次/小时计,内厕所排风经统一竖井排出。
六、防排烟设计：
住宅的楼梯间及前室均采用自然排烟方式，开窗面积需满足规范要求；
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七、消声与减振:
选用低噪声设备，对噪声超过环境要求的设备进行消声处理。
八、节能措施:
选择高效节能的空调
第六章 消防设计
一、建筑消防设计
1、本工程建筑消防设计严格执行《建筑设计防火规范》（GBT16-87）以及国家有关的消防技术规范设计。
2、本工程小区内部设有宽环形车道，建筑与建筑之间均能满足民用建
筑防火间距。
3、防火分区及疏散
住宅、商业均设消防楼梯。
第七章 环保节能设计
一、环保设计：
1、生活污废水经化粪池处理后排入市政污水管道。
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2、水泵进出口设置可曲挠软接头。
3、室内装修材料采用无毒环保材料，符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）规范要求。
二、节能设计
1、按《河南省居住建筑节能设计标准》BDJ41/062-2005进行节能设计。屋面均采用保温屋面，保温材料为50厚挤塑聚苯保温板。屋面隔热、保温性能良好。传热系数小于0.6w/m2.k.
2、多层住宅外墙均采用240厚粘土空心砖墙，外贴40厚聚苯保温板，传热系数小于0.75w/m2.k
3、卫生器具均选用节水型卫生器具。 4、走道灯采用声光控制开关。 5、灯具均采用多路控制开关。
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