研究商品房现浇板的裂缝成因及控制措施

意（福建禾乔建设发展有限公司，福建350028）

【摘

在城市建筑当中商品房是其中一个重要的建筑类型。要】当前我国建筑工程的发展速度不断加快，大量建筑在城市当中被不断建立起来，本文针对商品房现浇板产生裂缝商品房的建设和施工过程当中，经常会产生现浇板裂缝问题，对商品房的整体结构和性能产生了不良的影响。的主要原因进行了有效分析，并且提出了相应的控制方法。施工裂缝【关键词】商品房；现浇板；【中图分类号】TU755

【文献标识码】A

【文章编号】（2019）2095-206604-0166-02

在商品房建设施工过程当中袁现浇板施工是其中一个非常重要的施工环节袁对保证建筑体的整体稳定和安全性有着重要的作用遥但是袁在最近几年的发展过程当中袁经常出现商品房在后续的居住过程当中袁出现了现浇板裂缝问题袁给居住人员的个人安全以及建筑施工单位的形象造成了不良的影响遥本文从商品房施工过程当中袁现浇板裂缝产生的具体原因进行了分析和研究袁从施工质量控制的角度上有效探讨了现浇板裂缝的解决措施遥

1研究商品房现浇板裂缝成因及控制措施的现实意义图1现浇混凝土板裂缝

在商品房的建筑施工当中钢筋混凝土现浇板产生裂缝问题袁直接影响到了商品房的整体结构质量和居住安全性遥现浇板裂缝经常出现在巨型建筑的四个外角区域袁表面产生不规则的突起和裂缝问题袁裂缝的长短参差不齐同时形式大多表现出45度角的裂缝袁有的裂缝直接贯穿在建筑体的楼板当中袁如图1所示遥

现浇板裂缝问题直接影响到了建筑整体的安全性和使用性能袁经常会受到住户的安全投诉袁此时开发商就需要对用户进行经济赔偿袁如果经济赔偿没有符合居民的标准袁甚至还会造成群众集体上访的问题产生遥因此袁对商品房的现浇板裂缝

问题进行有效治理袁是保证开发商整体经济效益的重要因素袁同时也实现了建筑企业更高的社会效益袁对建筑企业的长远发展有着重要的现实意义遥

2商品房现浇板的裂缝成因2.1材料性能不达标

混凝土材料质量的高低层次直接关系到了混凝土施工的工程质量遥比如袁在进行混凝土浇筑施工当中对水泥材料的选型尧骨料级配砂石配比以及塌落度等方面条件都需要进行有效的限制遥当前商品房现浇板施工当中袁施工人员经常使用一些规格不符合施工标准的混凝土材料袁造成了现浇施工产生裂缝或者是其他的不良问题袁直接影响到了整个商品房工程

用三基色节能灯实现照明袁节约电力资源遥

对于通风系统的优化设计袁可选择圆管型建筑或者悬挂建筑遥此类高层建筑不仅可以节约土地资源袁还能够减少污染袁建筑的通风条件比较好袁而且抗风抗压以及抗震能力比较强遥开展通风设计袁必须要注重控制门窗的面积袁确保能够产生对流作用袁形成穿堂风袁合理利用室外空气袁进而降低空调系统运行的能源消耗遥除此之外袁科学组装以及维护暖通空调系统袁能够有效降低能源消耗袁可实现对室内温度与湿度的有效调节袁保证环境质量袁促进空气流通[4]遥

在进行建筑空间结构的优化调整时袁必须要做好建筑内部优化设计袁通过控制窗墙比袁做好窗户面积的把控袁确保采光效果和保暖效果遥一般来说袁科学的窗墙比为0.3遥在选择玻璃幕墙时袁要从采光和隔声等方面入手袁做好严格的把控遥除此之外袁要做好外围结构的设计把控遥若想不断增强建筑外围结构的性能袁提升其保温隔热整体水平袁要做好围护结构方面的把控遥使用具有较小导热性系数的材料袁比如多孔空心砖等袁结合把控门窗比等袁最大程度上减少外围结构造成的能源消耗遥若设计的为透明围护结构袁需要控制玻璃幕墙的使用数量袁同时要做好窗墙比的把控等袁进而保证结构的保温性能[5]遥

3.4.3做好建筑结构的优化设计

4结束语综上所述袁高层办公建筑节能设计的常见问题的有效应对袁要结合建筑能源消耗特点袁采取相应的优化措施袁不断降低能源消耗遥文中结合某高层办公建筑节能设计实例袁分析了其能源消耗袁总结了其采取的建筑节能优化措施遥

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[2]肖轶群袁苏波.高层办公建筑绿色设计的难点与解决方法研究[J].产业与科技论坛袁2017袁16渊19冤院60-61.

[3]石杨.武汉办公建筑外窗外遮阳效果模拟及优化设计研究[D].吉林建筑大学袁2017.

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参考文献

收稿日期：2019-3-16作者简介：杜杰渊1984-冤袁男袁汉族袁湖北潜江人袁本科袁主要从事建筑设计工作遥

166LOWCARBONWORLD2019/4结2.2构质量施工遥

在混凝缺土陷

施工问题当中袁混凝土施工完成之后的强度低于设计标准强度袁会直接会造成筑施工缺陷遥比如混凝土施工完成之后袁没有依照标准进行强行拆模曰胶板施工当中底部钢筋没有增加保护垫或者是保护垫块太薄曰现浇板浇筑混凝土的厚度不符合标准曰钢筋施工放置位置错误以及配筋量不足曰混凝土施工过程当中的模板支撑力不足曰模板支撑产生下沉的状况曰混凝土浇筑施工当中对混凝土的振捣和密实程度不足曰混凝土施工完成之后袁养护工作没有做到位袁以上所阐述的2.3施工设缺计陷不合问题都理

会造成现浇板裂缝遥

建筑施工当中对现浇板的设计标准不符合规定遥比如现浇板整体厚度不足袁或者是内部的配筋较少遥在设计工作当中没有充分考虑到装修荷载大小袁造成了现浇板受力大小远远小于实际的压力遥屋面现浇板设计工作没有充分考虑到外部环境温度所产生的影响袁同时也没有考虑到伸缩缝等相关问题2.4袁这些受设备影响因素到设备专业专影响也是造成现浇板裂缝的重要原因遥

业因素的影响袁尤其是针对电气专业袁将大部分的管线直接铺设到现浇板当中袁在施工过程当中现浇板的2.5整体厚地度基明沉显降

缩减袁从而会产生表面裂缝问题遥

在建筑施工当中经常会受到软土地基的影响袁对于一些长度较长的商品房建筑类型来讲袁很有可能在施工过程当中产生地基整体下陷问题袁地基整体下陷会造成地基以上建筑结3构3.1商产生较大的品房现应浇力板袁进裂缝而造成混凝土现浇板出现裂缝遥

建明设确施质工控目单位标

的控制措施作为建筑工程开展过程当中的主要负责方袁在施工当中必须要充分坚持施工质量第一的指导思想袁不能一味追求经济利润而降低了工程施工质量遥在实际的施工过程当中必须要依照设计图纸当中的施工标准袁充分考虑到居民后续的居住安全袁不断提高建筑施工项目的整体质量袁为3.2城市建要提筑想高工有效设程行计提高合业的建理性

长远发展建立有效的保障遥

筑施工的整体质量袁必须要充分做好建筑工程的设计工作袁良好的设计工作是保证建筑施工质量的基础遥因此袁在建筑施工当中需要充分依照图纸当中的标准要求来加以实施袁图纸设计工作人员必须要不断提高工程设计的准确度和科学性袁依照我国建筑工程设计的相关管理条例袁对建筑工程经常产生的病害问题进行有效的预防遥比如袁有效的控制现浇板的施工厚度袁大开间的房屋在有阳角的地方必须要进行放射筋设定袁对现浇模板施工尺寸进行准确测量如表1袁有效优化水电线的铺设工作袁避免管道铺设工作造成现浇板开裂遥

表1现浇板施工尺寸测量

项目测量语序偏差

测量方式宽度-2mm尺量高度依3mm尺量对角线

依4mm

拉线和尺量

3.3在强商化品材料房的性建筑能施质工量

过程当中袁必须要不断强化施工材料的性能和施工质量袁原材料的质量是保证工程整体质量的基础袁要想有效提高商品混凝土的质量管理工作袁需要从原材料的质检标准尧生产工艺以及材料出厂检验工作等方面进行

建筑·节能严格的控制遥其中存在部分的商品在生产过程当中袁企业为了

提高自身的经济效益袁从施工的原材料选择尧外加剂的类型以及水灰的配合比等都没有充分符合建筑施工要求袁造成了在后续的建筑施工过程当中产生现浇板裂缝问题遥因此袁提高对商品混凝土的出厂合格审核工作袁对保证建筑施工的结构质量有着3.4控制重要施的工过程与方法

意义遥

相关施工单位需要针对施工过程当中的质量加以充分的重视袁这也是预防建筑施工常见病害的有效策略遥混凝土施工工艺在我国建筑施工当中已经做出了明确的规定袁但是在实际的施工过程当中袁存在很多施工单位对混凝土施工管理工作没有加以重视袁对混凝土施工质量没有进行有效的控制遥比如袁在进行混凝土浇筑工作当中袁经常会存在严重的振捣不充分尧漏振或者是对混凝土的养护不到位等问题遥这些问题直接造成了后续混凝土构件产生不良裂缝遥因此袁相关的施工单位需要不断提高混凝土施工人员的施工技术袁加强施工人员对混凝土施工质量控制意识袁并且在施工过程当中容易产生裂缝的施工环节进行重点控制遥通过这种方式可以实现建筑现浇板裂缝问题的预防遥比如在施工的拐角部分设置放射筋尧保证现浇板的施工厚度以及混凝土的施工强度尧控制钢筋混凝土保护层的施工厚度等遥在进行建筑水电管道的主线施工当中袁需要增设钢筋网来加强钢筋混凝土的施工强度袁在混凝土初凝阶段当中袁需要周期性进行洒水养护袁并且在现浇板施工完成之后的72h之后才可以进行负载遥除此之外袁在施工过程当中需要对一些大型的起吊设备进行管理袁防止在工作过程当中3.5由加于较大的大管理验收工作冲击力对现力浇度

板产生破坏遥

建设施工管理单位需要依照施工建筑通病防治策略为基础袁要求相关施工单位建立起建筑质量通病预防措施袁并且生成报告上交到监理管理部门遥在后续的建筑施工当中需要严格参照规章制度来进行施工袁在对建筑主体结构施工质量进行验收的过程中袁重点要求施工单位充分做好地坪检测袁对建筑现浇板混凝土实施灌水检验袁通过这种检验方式袁如果现浇板产生贯穿性裂缝问题袁那么必须要对裂缝进行封闭处理袁然后从地坪以上进行加固遥所有的商品房在竣工验收的过程当中需要做好竣工验收标准袁在建设单位的组织和验收工作当中袁如果产生现浇板裂缝和混凝土质量问题袁需要督促相关监督单位及时进行整改袁如果问题没有得到妥善的处理袁那么就不4能结束语直接进行交房更不能进行建筑备案遥

通过本文对商品房现浇板施工裂缝的主要原因进行分析之后袁从中可以总结出现浇板产生施工裂缝的原因是多方面的袁需要相关施工单位从施工的整个流程当中来进行预防袁保证商品房整体施工质量遥

[1]参考文献

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混凝构工土程现师浇袁2018板裂袁缝34的渊01诱冤院因16-23.

及优化防治分析[J].江西建材袁收稿日期：2019-3-12作者简介：邵意渊1980-冤袁男袁汉族袁福建福州人袁中级工程师袁函授本科袁主要从事建筑施工工作遥

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