未来农村田园休闲养老产业发展前景

未来农村田园休闲养老产业发展前景

随着人口老龄化时期到来，养老事业备受重视。怎样将农村田园与养老事业相结合，赋予休闲农业的社会功能性，实现“农业+养老”的双赢，接下来我们来聊一聊田园养老、以农养老的概念、类型、资源优势、发展现状、政策支持等方面的内容。

田园休闲农村养老是什么概念?

农村养老是以农业田园环境为依托，结合当地山地、森林、温泉、中草药等各种养生本底，与农业生态种植，绿色度假居住，传统农耕文化体验相结合，打造最为自然健康的养老生活方式。

农村养老有哪些类型?

农业养老地产的类型按照田园资源进行分类，可以分为农业养老地产、温泉养老地产、葡萄酒庄园养老地产、森林度假养老地产、山地度假养老地产、文化创意养老地产等种类。

农村养老的资源优势

农业是田园养老的重点资源。农田、农耕、绿色农作物等为养老人群提供了耕种、收获成就感，农耕文化体验使其感受中国传统文化，而绿色养生餐是食疗康体的关键。另外，田园一般都具有适合养老的地形，如避暑山地，森林、温泉等养生资源，空气清新，水质优良，具有鲜明的养老资源优势。

农村养老的发展现状

随着我国老龄人口的逐步增多，老龄市场消费迅速发展，一方面是因为我国经济，社会保障体系的逐步完善，使得老年人对老年住宅、老年保健、老年休闲等的消费热情激增;另一方面，目前40—45岁的中年人将在10年后步入老年，他们有着较高的收入及教育水平，随着老年人独立居住的养老观念的形成，养老市场需求也将达到顶峰。

目前市场上的养老模式层出不穷，例如康复型养老、医疗型养老、居家型养老、候鸟养老、农业休闲养老等，而作为以农业休闲为主体的田园养老模式，因其特殊的自然养生条件与康复身心的人文环境，正与生态休闲、农业旅游、山地森林度假等产品相结合，开创了养生养心、医疗康复、休闲度假、田园生态享受的新养老时代。

老年人口规模大，老龄化速度快：我老年人口每年以近800万的速度增加，预计到2020年，我国老年人口将达到2.48亿，老龄化水平达到17%。而到2050年，我国老年人口将占到总人口的三分之一。

田园休闲养老产业发展前景,田园养老政策支持

《中华人民共和国老年人权益保障法》提出将老年人的宜居环境作为一项保障权宜，各级人民政府应当根据经济发展水平和老年人服务需求，逐步增加对养老服务的投入。

《社会养老服务体系建设“十二五”规划(征求意见稿)》指明了“十二五”期间中国养老服务建设的目标，提出“2020年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过5000亿元”，这成为养老服务民营发展的风向标。

另外，随着老龄化社会的到来，国务院和各级地方政府也相继制定出台了相关政策条例，扶持健康养老产业的发展。随着我国社会老龄化程度不断加深，养老产业作为大健康

主题的细分领域龙头，被认为是下一个“风口”和“金矿”，投资价值日渐凸显。

养老地产规划的要点是什么?

人口老龄化是人们关注的焦点之一。预计到2030年，天津市老年人口将达333万人，占总人口35.62%，达到老龄化高峰。从后势的市场走势来看，天津养老项目的发展前景十分广阔。

养老地产规划的要点

据了解，早在2010年部分房企已在北京、上海等一线城市开始建设养老地产项目，同时天津的不少开发企业也看中这一契机，在近几年中通过各种形式大力发展“养老地产”。与其他城市相比，天津的养老观念相对保守。在一次天津养老地产调查中，近6成受调查者对养老地产的概念一无所知，超半数人采取“居家型养老”照顾老人，即由子女承担赡养义务。

“一般中国家庭有养老需要时，子女基本上有老下有小，差不多一对夫妻需要赡养4位老人以及一个子女。但是这个年纪的人们又处于事业上升期，时间、精力所限，负担十分沉重。但即便是如此，很多子女也不愿意或者说不放心将老人送入养老机构。也正因为如此，尽管养老地产拥有庞大的潜在需求，但始终处于‘叫好不叫座’的状态。”一位业内人士说道。

在售楼处采访中遇到不少带着父母来咨询、看房的白领，唐先生说：“现在市区生活节奏越来越快，并不适合老人生活，我的父母希望能有一处适合他们悠闲养老的住处，我看外面有很多养老地产的广告，就带着爸妈来看看。但是转了几个项目，要么离市区太远，

要么就是理想很丰满现实太骨感，总之还没有看到特别令我满意的项目。”

环境配套很重要，养老地产规划的要点

“现在的老年人更讲究一个自我生活的规划，应运而生的养老式居住生活更能符合他们的生活需求，而且我们项目从去年开盘以来的销售情况来看，置业者对这一新兴生活模式还是比较认可的。”宝坻某主打“养老项目”的销售人员说。

业内人士分析说：“老年人由于年龄与身体的原因，其购房需求相对年轻人置业有区别。首先在区位上，由于老年人的选房要求并非考虑外出，而是更注重子女到访的便利性。因此，在选择‘养老房’时，应尽量选择地理位置开阔，周边交通顺畅，或者打出租车方便的小区，这样不仅保证了父母的短程出行便利，也为子女以及其他亲友探望提供了良好的交通环境。其次，项目周边医院、社区医疗单位配套一定要尤为重视，以便于老人生病时就近就医，或有突发情况时得到及时救治。此外，公园、生活购物、金融设施都应配备到位。让老人在一个相对舒适的花园式生活环境中，能够完成基本生活购物、金融理财及按月领取退休金等。”

同时业内人士认为，从后势的市场走势来看，养老地产的发展还是十分乐观的，随着社会对“养老”问题给予更多关注，未来“养老地产”也会发展出更加完善、优质的发展模式。

以前，一块地实在没有出路了才做养老项目。养老地产发展到现在，不经意间成了目前地产的主角，那么既然是主角了，再像伺候配角那样来做养老地产，无疑是不行了。在这种新形势下，山合水易认为养老地产规划的要点是：服务、配套、有吸引力的环境。