拆除施工方案
项目名称：
教学楼综合维修改造
（一） 拆除施工方案 一、 拆除部位
1.拆除教学楼现有门窗、采暖管线，卫生间与教学楼实验室、饮水房上下水管、洁具等设备、灯具等电器设备。
2.拆除教学楼现有室外砼台阶花岗岩饰面。
3.剔除教学楼的教室、办公室、走廊、楼梯间、卫生间等房间地砖地面面层、找平层至垫层。
4.剔除教学楼所有房间内墙面和顶棚的涂料面层及腻子层找平层，走廊1200高墙砖墙裙、找平层至基层，其余房间铲除瓷砖踢脚线、找平层至基层。 5.铲除教学楼外墙及女儿墙抹灰、60厚保温层至找平层，雨棚铝塑板饰面至找平层。
6.拆除教学楼屋面层（保温、找坡、防水层）至结构板、雨水口及雨落管。 7.拆除教学楼楼梯栏杆及墙面的实木扶手。
8.拆除教学楼首层餐厅食堂及锅炉房、拆除教学楼西侧男女卫生间。 9.拆除操场塑胶地面与跑道至基础，和全部围墙及基础。 二、 施工方法
1.拆除施工工艺分为两大类：传统破碎拆除施工方法和静力切割拆除施工方法。 根据本项目的实际情况，本工程的拆除采用拟采用人工、机具与机械相结合的方法。
2.为了加快进度，拆除分为4个施工区：第1区：1-6轴/H-S轴，第2区：1-15轴/A-G轴，,第3区:12-15轴/E-T轴,第4区:室外的辅助性用房、公共卫生间、操场地面及围墙等。第一至第三区按楼层合理流水施工拆除。
3.拆除施工按照从上到下，先防护后施工，先支撑后拆除，先拆除板、再拆除梁、后拆除柱的顺序分区分块分段拆除。
三、拆除准备
1.拆除工程在开工以前，组织技术人员学习安全操作规程和针对该拆除工程编制的施工方案。
2.拆除工程的施工在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。工程负责人根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。 3.拆除工程在施工前，将电线，煤气管道、上下水管道、供热设备管道等干线、通向该建筑物的支线切断或迁移。 4. 安全防护搭设完毕，并通过验收。
5.施工机具：物料提升机、电焊机、切割机、手推车、电锤、手电刨、冲击钻、手电钻、扫帚、钳子、螺丝刀、铲子、铁锹、大锤、小勾机、錾子、喷壶、碘钨灯、物料提升机等。
6.楼层内的临时用水、施工用电等需要已经就位，并有防尘降噪措施。 四、控制目标
1.控制施工范围，确保周围建筑及设施的安全。 2.控制施工时间，尽量不扰民、少扰民。 3.控制粉尘飞石, 确保人员安全。 4.控制施工噪声, 尽可能减少噪声。 五 、拆除流程
周边围护→清拆设备器具→清铲顶棚墙面→地面踢脚→拆除门窗→外墙面→屋顶→楼梯扶手→房屋塑胶地面→操场围墙→回收有价废物→弃物外运 六 、施工组织
1、在甲方的支持下,做好群众工作, 争取周边业主的配合,赢得群众的支持，派专人做好周边警戒工作。
2、按施工组织设计的程序安排，首先清拆原有管线，采取夜间使用机具配合人工进行拆除，划分区域，分块、逐段进行拆除。
3、拆除地砖地面采用人工拆除。严格控制飞石、响声、冲击波。采用湿水除尘，减少声响及冲击波，确保不扰民。
4、拆除围墙时采用勾机拆除，专人进行监测，发现情况及时联系报告，以确保施工安全。
5、房屋拆除后，组织工人回收构件中有价值的可利用废品。 6、不可利用废物，外运到指定地点。 七、安全管理 1.人工拆除
1.1 当采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序应从上至下，分层拆除，作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。 1.2 拆除施工应分段进行，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。 1.3 人工拆除建筑墙体时，不得采用掏掘或推倒的方法。楼板上严禁多人聚集或堆放材料。
1.4 拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，应与建筑结构整体拆除进度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，应在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。
1.5 拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工。
1.6 楼层内的施工垃圾，应采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。 2.机械拆除
2.1 当采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；应先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，必须先将保留部分加固，再进行分离拆除。
2.2 施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。
2.3 机械拆除时，严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地必须保证足够的承载力。作业中不得同时回转、行走。机械不得带故障运转。 2.4 当进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，必须采用起重机具及时吊下。拆卸下来的各种材料应及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。
2.5 拆除框架结构建筑，必须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序进行施工。 2.6作业人员使用机具时，严禁超负荷使用或带故障运转。 3.保证措施
3.1拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同建设方、监理对标识确认后方可进行。施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。 3.2在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。 3.3拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。
3.4施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。
3.5电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。 3.6施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。
3.7操作人员要戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品。
3.8建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。 3.9拆除项目完成后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。
八、扰民措施
我公司将高度重视施工扰民及民扰问题，并从以下几个方面做好准备工作： 1.在进场施工前，和当地社区政府、居委会取得联系，邀请周边单位及居民代表参加座谈会，通报工程的概况、性质及建设意义，并积极听取周边单位及居民的意见及建议，尽量采用合理的施工方案减少对周边环境的影响。并对工程施工影响求得周边单位及居民的支持与谅解。
2.设立项目居民来访接待处。对居民的各种意见和要求及时收集、整理，立即反馈给业主和有关领导及时研究解决，避免引起不必要的纠纷和对工程进度产生不利的影响，使工程顺利进行。
3.对受施工噪声、强光、灰尘影响的单位及居民采取相应的必要的弥补措施。同时采取行之有效的预防措施减少这些危害，以尽可能地保护周边单位及居民的利益。
4.制定环境管理方案和实施措施，防止噪音污染、水污染及大气污染。 5.严格执行北京市建委规定的作业时间，为减少现场噪音扰民，施工现场采取封闭措施，把噪音减少到最低点。如因特殊工艺必须连续施工，超过规定作业时间，请有关主管部门进行审核批准，并提前以告示的形式通知居民，使他们有所了解，并求得他们的谅解，融洽与居民关系。
6.本着文明施工的原则，工地内的人为噪声，如汽车鸣笛，开关车箱、钉敲砸钢板、装卸钢管、夜间大声喊话、唱歌等噪声源要严格控制。合理安排施工工序，夜间尽可能安排一些低噪声的工序，强噪声作业尽可能放在白天干。
7.对于施工期间道路的占用，需要提前与交通管理部门协商，并通现场通告的形式提前通知，派专人于道路占用路段进行交通疏导和管理。 九、拆除要点 1.室内拆除
1.1拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同建设单位、监理单位对标识确认后方可进行。切断所有水、电、消防等总闸，因需拆除墙面、地面的的面层，应根据现场情况进行处理，在拆除前应提请建设单位批准后，方可进行大面积拆除作业。若拆除按照顶棚→墙面→地面进行拆除施工。 1.2顶棚：
1.2.1吊顶拆除前应搭好移动式脚手架。
1.2.2先把水电、消防等所有相关的总闸，总开关闭或断开；拆除吊顶表面的灯具、吊扇等表面物体，接着把吊顶面层及龙骨骨架拆除，最后拆电路管线、消防管线等。
1.2.3拆除吊顶面层的灯具及其他设施，轻拿轻放，及时运走。
1.2.4在拆除吊杆、龙骨时应特别注意保护好顶部各种设备，如风机管道、线路及给排水管道等。拆除后要轻拿轻放，不得乱拆乱扔。如遇顶部设备不稳或设备固定在龙骨上的，应先将设备固定好后再进行拆除。拆除时不要用手中工具乱
敲乱砸，以免碰坏设备。
1.2.5.甲方要求回收的材料，拆除后按业主指定地方堆放，并分类码放。
1.3墙面：
1.3.1先拆除墙面中任何表面装饰物、配件、家具、玻璃等，然后再进行墙体面层、瓷砖拆除。
1.3.2先将所有拆除的墙面用滚筒或刷子的沾水充分湿润后，再进行墙体面层的拆除工作。特别注意：润湿墙面的水不要过多，以免造成到处流水现象。人工用铲子将涂料层刮除；基层采用小锤和錾子剔除。
1.3.3充分了解原有结构和原装饰层的做法，摸清原有墙体内水电管线的预埋情况。
1.3.4室内门窗的拆除要配合墙地面的拆除进度，防止粉尘到处飘洒和噪音的扩散，对周围环境造成污染。
1.3.5在每段作业墙面拆除时，首先由施工工人搭设好作业架子平台，由专业电工接好照明和施工用机具，一切施工前的准备工作完工后，由专职安全员检查合格厚，施工工人方能进行拆除工作。
1.3.6墙面拆除的操作工人自上而下由人工使用扁铲、手锤、刮板等工具进行逐段拆除，部分采用机具拆除。同时清除基层表面的松动面层，露出坚实基层分段验收合格后方能进入下一步施工工序，对墙体基层有缺陷的地方要进行及时修补。
1.4门窗拆除
1.4.1准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。
1.4.2门窗工作拆除开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底，使每一施工人员都能掌握门窗拆除施工中应注意的各种注意事项。 1.4.3门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人负责门窗的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物造成破坏。
1.4.4拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，还要加强对原有成品的保护工作。在拆除门过程中施工人员不得大声喧哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件。
1.4.5门拆除后要轻放，及时外运到指定位置，严禁高空推倒。 1.5地面面层拆除：
1.5.1.地面拆除前，对工人进行技术交底，准备好拆除用的施工工具。
1.5.2按图纸要求的部位使用电锤或水钻要求进行合理拆除。
1.5.3用切割机切割时要边切割边浇水，保持切口湿润，严禁干割。拆除地面时禁止猛砸和不安全操作。
1.5.4.在地面拆除时要安排专业安全员和机械管理员进行跟班作业，并配备足够的照明设备，安排专门的电工进行跟班作业。
1.5.5.地面拆除要在顶棚和墙面、门窗工程拆除完后进行。 1.6水电设备、管线的拆除
1.6.1首先与建设单位和监理单位进行现场仔细勘查，摸清原有管线布局，原有设备的性能和具体需要拆除的水电管线、设备等，作好书面交底记录，以便准确掌握哪些地方该拆，哪些地方不该拆，哪些地方先拆，哪些地方后拆。 1.6.2在对顶棚拆除后再进行设备、管线拆除，最后进行墙面、地面的拆除。拆除工作要遵循自上而下和先外面后里面的拆除原则。
1.6.3拆除前，要由专业技术人员进行交底；拆除时，要派专业技术人员现场指导，专业技术工人进行操作，以免发生错拆和误拆，造成不必要的损失和麻烦，增加工程成本和工期等的投入。
1.6.4在此项工程拆除过程中，我们将选派公司有丰富施工经验的技术人员和专业操作人员进行本次拆除工程的管理和施工，并安排专业安全员负责施工现场的安全管理工作。在拆除工作开始前先将设备、电气、水暖等与外界联系的地方和可能影响拆除工作安全的所有接口关闭或切断，搭设好拆除施工用的脚手架平台，再将各种设备、管线等接头和连接处用专业工具先拆开。
1.6.5拆除顺序：灯具、开关、插座→线路和设备→配电箱→主电缆和桥架 拆除原则：按照电气工程安装顺序，逆向进行，由次向主的原则。 1.7每个工作面拆除完毕后，立即垃圾进行合理分类堆放，及时清运至指定位子，并及时安排外运消纳。 2.外墙拆除
2.1拆除墙体前确认墙内电线断电、附着的管道断水。 2.2墙体抹灰面拆除防止物体下落时楼板振动过大。
2.3墙体抹灰层拆除时，一边拆除一边将垃圾清运下楼，不得积压，清运时洒水降尘。
2.4拆除从上至下层，严禁破坏砖墙、梁、板等结构。
2.5拆除过程中如发现楼板、梁变形或出现裂纹，应立即停止，并增加支撑。与设计共同商讨出解决方案后才能进行施工。
2.6由架子工搭设排脚手架到屋顶，做好安全网防护后，在每层满铺脚手板，之后人工用电锤进行拆除外墙面瓷砖等面层。拆除后的建筑垃圾及时清运到指定位子，避免造成通道的通行不畅。
2.7设专人负责安全。
3.屋面拆除
3.1按屋面实际情况，应先拆除防水层、保温层、找平层等，对凿除防水层时应查明其结构以上材料厚度，严防破坏需要保护的结构层，对凿除原防水层的灰尘控制其飞扬。
3.2对拆除物的处理要统一装入垃圾袋通过提升机运输到指定垃圾存放地点，严禁从屋顶抛物。
十、拆除工程技术措施
1.专业施工通道防护：进场前必须按建设单位指定的通道周边用围挡板进行维护或封堵，保证施工人员不进入非施工区。
2.防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。
3.防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。
4.噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，学生也在照常上课，周围离居民很近，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，地面拆除尽量安排在双休日连续进行。
5.安全：拆除前必须关闭施工面的水总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳保设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。
6.文明：工人进场必须配带出入证，严禁到非施工面乱窜，必须服从现场管理人员的指挥，不野蛮施工、不违章指挥、不大声喧哗、不赌博、不酗酒、不打架、不有意影响建设单位的工作环境不随地大小便。 十一、拆除物的清理
1.拆除物的垂直运输采用电动卷扬机。
2.铲除屋面时，铲除作业应分块进行，铲除产生的垃圾禁止在楼面上集中堆放,应及时清运。
3.建筑垃圾应及时清理。清理时进行洒水以防扬尘。 4.水平运输采用手推车运至垂直通道入口处。
5.将拆除物集中到一处，洒水装垃圾袋后夜间统一外运。
6.渣土形成一定的数量，要组织运输车辆清运，防止造成二次污染，做到拆除一块清理一块，既保证施工进度，又保护环境。
7.施工现场设立垃圾渣土存放场地，集中渣土，并由专人负责管理，配置洒
水设备，定时洒水清扫。在渣土运输前2 小时，同样向渣土浇水，以减少粉尘。 8.外运时严格按市容规定执行，运输车出离施工现场时必须清洗车轮，并调配足够的清扫人员在距施工现场200 米以内，反复清扫遗洒渣土，保证市容整洁。
十二、文明施工
1.进入施工现场的人员必须戴好安全帽，高空作业系好安全带，穿好防滑鞋等，现场严禁吸烟。
2.严禁酗酒人员上架作业，施工操作时要精力集中，禁止开玩笑和打闹。 3.脚手架搭设人员必须是经过考试合格的专业架子工，上岗人员定期体检，体检合格后方可发上岗证。
4.护身栏、脚手板、密目安全网等影响作业，班组支模时，如需拆改时应由架子工完成，其他人员不得拆改。
5.不准利用脚手架调运重物，作业人员不准攀登架子上下作业面。 6.脚手架使用时间较长，因此在使用过程中要进行检查，发现问题要及时解决。
7.要确保脚手架的整体性，不得与井架、升降机一并拉结，不得截断架体。 8.施工人员严禁凌空投掷杆件、物料、扣件及其他物品不得乱扔。 9.脚手架堆放场地要做到整洁、摆设合理、专人保管，并建立严格领退料手续。
10.运至地面的材料应按指定地点随拆随运、分类堆放、当天拆当天清，拆下的扣件和铁丝要集中回收处理。应随时整理、检查，按品种分规格堆放整齐，妥善保管。
11.在冬季、雨季要经常检查脚手板、斜道板和跳板上有无积雪、积水等杂物。若有，则应随时清扫，并要采取防滑措施。
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